新加坡買房熱潮來了？？

上周市區重建局（URA）公布數據

11月新加坡私宅銷量2557戶

發展商推出單位2871戶

雙雙破了2013年至今的紀錄！

有房產專家預測

新加坡明年的房租將有 4% 漲幅

房價也會隨著降息繼續上漲

購房者搶房情緒高漲

更要看清市場中的優質房產項目！

這次Alan哥給大家帶來的

是位於新加坡第12郵區大巴窯的

高端住宅項目——The Orie

「宇宙中心」之一

大巴窯作為新加坡「宇宙中心」之一

已經8年沒有新盤問世了

如今這塊寸土寸金的珍貴土地

終於等到8年來首個新項目——The Orie

由城市發展集團（CDL）

領銜打造

坐落於新加坡第12郵區

核心地段

臨近地鐵交通便利

生活配套優質完善

更有著公、私立名校

環繞的光環～

1月3日 The Orie 的樣板間

即將盛大開幕

想要第一時間去參觀的朋友們

趕緊掃碼和Alan哥預約

一睹大巴窯「八年磨一劍」的真容吧！

1 大巴窯黃金地段

8年首盤重磅來襲

每次提起新加坡最宜居的區域，大巴窯（Toa Payoh）總會榜上有名。許多人都希望在新加坡這樣一個喧囂都市中，找到一個既充滿生活氣息又保持優雅追求，還擁有頂級教育資源且兼具未來升值的投資潛力的成熟組屋區。

但是近八年來，大巴窯一直沒有推出新的私人住宅項目！！

The Orie的出現，可以說彌補了大巴窯私人住宅市場長達8年的供應空白，作為這一地區的稀缺精品項目，加上由三大知名開發商城市發展集團（CDL）、Frasers Property及Sekisui House聯手打造的高端品質，The Orie承載了市場的高度期待和無限潛力～

作為新加坡最具影響力的開發商之一，擁有超過60年歷史的城市發展集團（CDL）其匠心品質和卓越設計而聞名，St. Regis Residences等標誌性作品樹立了高端住宅行業典範。

三大開發商的結合，則讓The Orie無論在設計、施工還是交付上，都將達到國際化水準。

The Orie，不僅是一處居所，更是一種生活方式的象徵。

2 交通便利配套成熟

繁華與寧靜並存

The Orie距離布萊德地鐵站（Braddell MRT）僅350米，步行3-5分鐘就能到達地鐵站。

布萊德是新加坡地鐵南北線上的車站，僅 1 站即可抵達碧山（Bishan MRT），4 站抵達烏節（Orchard MRT），6 站抵達多歌美（Dhoby Ghaut MRT），7 站可抵達政府大廈（City Hall MRT）。

不僅如此，項目周邊還有通達的交通路線，附近有主幹道及多條快速公路如泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE），駕車可無縫銜接全島各處，到烏節路、中央商業區、濱海灣金融區只需約9-15分鐘車程。

The Orie周邊配備完善的公共設施，大巴窯購物中心、博雅中心、中山廣場、食閣超市等近在咫尺，讓日常生活無憂。

閒暇時刻，地鐵1站至Junction8商場，還可短途車程達中山公園與幾大購物中心等，繁華與寧靜在此交匯，成就生活更多可能。 鄰近陳篤生醫院和多家綜合診所，健康保障無慮；還有多個社區中心，有定期舉辦的豐富活動。

3 名校雲集 頂尖教育資源

為孩子成長提供優質起點

對於許多家庭來說，購房的重要因素之一就是學區。The Orie 恰好位於名校環繞的黃金地帶，讓孩子各個階段都能享受一流教育資源。

小學（1公里範圍內）

公立培群學校

（Pei Chun Public School）

新加坡名校之一

擎青學校

（Kheng Cheng School）

口碑很好的小學

大智小學

（First Toa Payoh Primary School）

歷史悠久，教學質量有口皆碑

靠近聖嬰女小（大巴窯）、瑪麗蒙女子小學、聖安德烈小學等。

中學與初級學院

萊佛士書院

（Raffles Institution）

培德中學

（Beatty Secondary School）

萊佛士女子中學

（Raffles Girls』 School）

光洋中學

（Guangyang Secondary School）

聖安德烈初級學院（St. Andrew’s Junior College）

此外，The Orie 鄰近有多所國際學校，如聖約瑟夫國際學校和澳大利亞國際學校，為海外家庭或計劃孩子接受國際教育的家庭提供多元化選擇。

4 戶型精粹 多樣化選擇

滿足不同家庭需求

The Orie位於新加坡第12郵區核心地帶，占地約15,743平方米，擁有99年地契。

The Orie 共有2棟、40層樓，777個單位，每棟大樓都配備了四部電梯（五居室單位另有私人電梯）。

涵蓋一房到五房的全系設計，都以高效實用為核心，不計入空調外機槽面積，提升使用率。

無論是獨立優雅的城市菁英，還是追求天倫之樂的大家庭，都能在The Orie找到專屬的生活方式。

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一房式 + 書房

48平米/517 sqft

開放式布局，落地窗設計，讓生活空間充滿光線與能量。

適合獨立職場精英、年輕情侶、創業者或投資買家。

兩房式 + 兩衛

60平米/646 sqft

重視舒適與品味的小家庭或新婚夫妻優選。

多功能空間設計，滿足小家庭生活需求。

兩房式 + 書房

65平米/700 sqft

臥室區域與書房、起居空間分離。

既能享受寧靜的私密時光，又能在開放的社交空間中暢所欲言。

小三房式

79平米/850 sqft

市場中三口之家、成長型家庭非常中意的戶型。

寬敞客廳與陽台無縫銜接，營造出舒適開放的家庭氛圍。

大三房式

95平米/1023 sqft

功能齊全，為多子家庭、成長型家庭量身打造。

雙鑰也為投資者提供了租賃靈活性。

小四房式

113平米/1216 sqft

獨立主臥套房、雙客廳設計與多用途空間。

四間臥室的設計平衡了私密性與共享性，滿足家人各自的需求。

五房式

135平米/1453 sqft

私人電梯入戶，主臥寬敞。大家庭實現多彩生活的絕佳載體，讓每個成員都能感受到歸屬感。

除了戶型的多元化選擇，The Orie的南北朝向設計，能讓每個戶型都有充足採光與通風。

其中超過60%的享受無遮擋view，北面遠眺柔佛，南面視野也幾乎無遮擋。

配套設施有泳池、健身房。

兒童遊樂場、社區花園等。

套內也多採用國際大牌、智能設計。

總的來說

即將在大巴窯面世的The Orie

無論從自住還是投資來看

都屬於新加坡頂級好盤