2月私宅租金小幅上漲0.3%，交易量下滑近兩成

2025年2月，新加坡非有地私宅市場租金小幅反彈，環比上漲0.3%，扭轉了1月的微跌趨勢。然而，受到農曆新年假期影響，租賃交易量出現明顯放緩，環比減少19.7%。

租金整體上漲 各區表現分化

預估數據顯示：

私宅整體租金環比上漲0.3%，同比上漲1.8%。

核心中央區（CCR）租金環比漲幅最高，達1.6%。

中央區以外（OCR）大眾化私宅租金上漲0.2%。

其他中央區（RCR）租金則下滑0.5%。

從同比數據看，所有細分市場的租金都較去年同期上漲超過1%，其中RCR漲幅最高，為1.9%。

交易量驟降，節日效應顯現

2月份私宅租賃交易量為5062個單位，比1月的6306個單位減少19.7%。不過與去年同期相比，交易量仍增長5.7%。

農曆新年期間，許多家庭出國旅遊或延後簽訂租約，導致交易量下滑。

交易量同比增長主要受到新私宅大量交屋帶動。去年下半年，約6300個單位取得臨時入伙准證（TOP），新增租賃供應推動了租金和交易增長，尤其在CCR與OCR。

全年租金走勢樂觀 預計增長2%至4%

展望2025全年，預計賃市場將保持穩定復甦，預計全年租金漲幅在2%至4%之間。

組屋租賃市場：租金上揚 交易量下滑

組屋租賃市場方面：

整體租金環比上漲0.7%。

成熟組屋區和非成熟組屋區租金分別上漲0.7%和0.8%。

租賃交易量環比減少10.8%，至2352個單位；同比下降3.9%。

滿五年最低居住期（MOP）的組屋減少，導致可出租組屋供應收緊。

同時，由於S准證和就業准證持有者的薪金門檻上調，部分租戶願意支付更高租金，也推升了整體租金水平。