AI浪潮重塑全球产业版图，新加坡Bloomsbury为何成为资本"必争之地"
2025-04-06 静姝 5089科技浪潮奔涌向前，席卷全球。从人工智能到人形机器人，科创赛道进入“周更”时代，带动人类社会的日新月异。新加坡科技城 One-North 首次推出大型居住地产项目 Bloomsbury Residences，吸引了全岛投资者关注，即代表了科技产业发展对地产投资的深刻影响。
01 BLOOMSBURY RESIDENCES 新加坡政府20多年前开始部署
全球排名前100位的科技公司中，80家在新加坡设有分支机构，包括苹果，Facebook，亚马逊，谷歌等……
在基建上，早在20年前，新加坡政府就开始建设纬壹科技城（One-north）；“纬壹”这个名字的来源，正是因为新加坡坐落于北纬1°。
这是新加坡首个产业和城市规划一体化的项目，在时间的淬炼中不断创新与发展，已经成为新加坡科技产业布局的中枢神经，被誉为“亚洲硅谷”。
多年来，各国政府领袖、企业高管、研究学者等来新加坡访问时，都先后参观考察过纬壹科技城。从园区规划上，纬壹科技城更是中国乃至亚洲很多地区“产业新城”、“科技新城”的概念启蒙者和对标范本。
02 BLOOMSBURY RESIDENCES 解码纬壹科技城： “亚洲硅谷”的进化论
新加坡政府在规划纬壹科技城时，就计划打造一座集住宅、商业中心、高等学府、研究机构、休闲体育设施等于一体的活力社区。
园区位于新加坡南部，四周有波那维斯达转换站，纬壹和肯特岗地铁站；占地总面积200公顷，相当于280个足球场，新加坡政府计划投资数百亿新元进行开发。
图：纬壹科技城所在地
从功能上来看，高科技及高经济附加值的生物医药、信息通讯与媒体是科技城内的重点开发领域。科技城内规划有8大区：
图：纬壹科技城总体规划布局图
这项预计为期40年的浩大发展工程，现在还只是进行到一半。
目前，园区已有超过400家领先企业和环球机构，超过700家起步公司、16个公共研究机构。走进纬壹科技城，创新活力扑面而来。
坐落于此的公司中，东南亚跨国科技巨头Grab，俨然成为区域科技行业标杆；东南亚互联网领域佼佼者冬海集团（SEA），旗下电商平台Shopee深受消费者喜爱。知名的雷蛇（Razer）也扎根在此，凭借高性能电竞设备，在全球游戏玩家群体中人气超高。
还有英国最大制药公司葛兰素史克（GSK）亚洲新总部 、宝洁公司霸级创新中心、美国希捷（Seagate）的设计中心，壳牌石油公司……众多名企在医药、能源、科技等领域不断深耕，推动行业发展。
今年2月，黄循财总理在新加坡财政预算案中宣布，将继续加大投入约10亿新元优化研发基础设施，并升级纬壹区域的公共生物科学和医疗科技研究环境。
如今，有近5万名高收入、高学历的专业人才在纬壹科技城工作，他们为区域注入了源源不断的创新活力。高科技行业的快速工作节奏，也对就近住宅项目催生出更强劲的自住及租赁需求。
不过，纬壹科技城目前基本没有成型的居住小区，供给远远落后需求。新加坡市区重建局（URA）最新规划，将媒体圈（Media Circle）内的五幅地块转型为商住综合体，底层规划商业空间，上层建设住宅单元，建成的综合社区将为纬壹科技城其他片区打样。
03 BLOOMSBURY RESIDENCES Bloomsbury价值发现：科技浪潮中的不动产“算力单位”
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