位於濱海花園巷的濱海花園一號（One Marina Gardens），將成為該社區首個可入住的私宅項目，無論投資或自住，皆可享有先發優勢。（設計效果圖/鑫豐地產提供）

濱海南區一直是最令人矚目的新加坡高端居住區之一。隨著政府推進南部瀕水地區的開發計劃，濱海地帶的高級豪華濱海公寓不僅代表著現代都市生活的巔峰，更是值得把握的投資機會。

繼2013年濱海南發展計劃被制定之後，新加坡政府自2022年起陸續發布詳細的南部瀕水地區發展計劃、濱海南城市設計指南，濱海地帶已成了這個土地有限的花園城市最炙手可熱的新發展地帶之一。

矗立於濱海花園巷的首個豪華公寓——濱海花園一號（One Marina Gardens），不僅是城市天際線上的一顆璀璨明珠，更是一個集夢幻居所與明智投資於一體的完美選擇。

無與倫比的地理位置

依水而立，綠意盎然——濱海花園一號住戶可欣賞到緊鄰濱海蓄水池與新加坡海峽，以及濱海灣花園的美景。（設計效果圖/鑫豐地產提供）

安家置業，地點是重要考量，尤其是周邊的硬體和未來發展計劃。

我國政府2019年發布南部瀕水區開發計劃，整個計劃覆蓋面積達2000公頃，沿海岸線延伸30公里，從濱海灣東部一直延伸到巴西班讓，涵蓋了中央商業區（CBD），面積是濱海灣區的六倍。這是政府重塑城市景觀的長期計劃，旨在通過建設更多類型的住宅、商業、娛樂和休閒設施，為市中心重新注入活力，成為未來人們生活、工作、消閒藝術與娛樂的全新城區。

近年來，已宣布的南部瀕水區發展項目除了興建屬於黃金地段的濱海私宅和組屋外，還包括：濱海花園彎地段的嶄新辦公大樓和創新商業空間、連接多個濱水公園和景點的沿海南部瀕水步道、以及保留綠色空間及確保生態可持續發展的多個公園。

濱海花園一號恰好位於這個開發計劃的起點，四周為濱海蓄水池、新加坡海峽的綠茵與流水所環繞，地理位置堪稱得天獨厚。濱海花園一號的地點優勢之一，是與中央商業區僅步行之遙。

這意味著住戶可以在享受海濱生活的同時，輕鬆通勤到達工作地點。想像一下，每天醒來都能欣賞到新加坡標誌性的城市天際線和碧海藍天，或是悠閒地在海邊慢跑或是在公園做瑜伽，步行幾分鐘就能到達辦公室。你也可輕鬆步行前往濱海灣花園內的大型熟食中心——沙爹灣（Satay By The Bay），盡享地道的新加坡美食佳肴。這種工作與生活的完美平衡在當今快節奏的城市生活中顯得尤為珍貴，將為生活品質帶來質的飛躍。

不遠處是濱海堤壩，滿足住戶親近自然的需求。毗鄰是著名的濱海灣花園，隨時讓多數住戶飽覽360度無遮擋的綠化景觀。藍天、海景和綠地，拉開窗簾後，立刻盡收眼帘。如此珍貴的風景線，在繁忙的都市生活中，無疑是難得的奢華體驗。

聯通濱海南(Marina South MRT)地鐵站

項目地面層不僅設有零售空間，也會建有蓋走廊直接通往未來將啟用的濱海南地鐵站，為住戶帶來日常生活與通勤便利。（設計效果圖/鑫豐地產提供)

交通便利是濱海花園一號的另一大亮點，公寓將與已完工的濱海南地鐵站（湯申-東海岸線）無縫銜接，出行更添便利。

屆時，不願步行的住戶，只需搭乘地鐵即可抵達中央商業區：僅兩站就可達濱海灣金沙購物商場（MBS）、萊佛士坊（Raffles Place）、珊頓道（Shenton Way）與濱海南碼頭（Marina South Pier）；三站則可到達來福士城（Raffles City）和新達城（Suntec City）。

濱海南地鐵站將配合周圍住房發展項目落成後投入運作。

享便利與奢華居住體驗

坐擁得天獨厚的地理優勢，住戶使用公寓設施如健身房時，可將濱海繁華城市風景線盡收眼底。（設計效果圖/鑫豐地產提供）

高端生活講求便利舒適，各應所需。濱海花園一號是少有的集便利與豪華為一體的公寓項目，地面層不僅連通地鐵站，還設有零售空間：兩間商店、兩間餐廳和一間託兒服務單位，讓住戶不用邁出小區，生活起居所需就一應俱全。

住宅方面，公寓兩棟大樓組成，分別為30層和44層。這個項目共有937個單位，提供一臥房至四臥房不同戶型，包括三臥房雙鑰匙、三臥房優質和四臥房優質，符合年輕專業人士、家庭和退休人士等不同客戶群需求。

發展商充分發揮長方形地形優勢，讓住戶享受咫尺就及的泳池奢華，有長達50米的泳池，另一泳池附有適合兒童戲水的小池和鬆懈身心的按摩池，池邊放置的遮陽棚，讓住戶下樓就可沐浴在暖暖日光中。

任何住宅項目的匠心獨運，往往體現在細緻之處。兩棟住宅樓，分別在第14層樓、第34層樓和兩棟樓頂層的星空花園，辟設室外共享空間如星空消閒室，展現迥異居高臨下的景致，充分發揮濱海花園一號遠眺海濱的優勢。

最讓住戶期待的是設在第34層樓的設施，從星空烤肉處、消閒室、戶外健身處、腳底按摩點、瑜伽坪到遊戲角落等，專為住戶打造的奢華體驗。此外，第14層樓的星空露台還特別設有別於一般公寓的吊床凹室、社交小室、閱讀室等，讓住戶享受獨處寧靜的安逸。

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10分鐘生活圈的未來願景

政府將濱海南區打造為一個10分鐘步行生活圈，而濱海花園一號（標示點）將坐享這個計劃的所有便利。（設計效果圖/鑫豐地產提供）

以人為本和節能減碳，是濱海南10分鐘社區的兩大特點。

得益於此，濱海花園一號的地面層鄰近社區廣場和步行商業街，營造出熱鬧便捷的生活氛圍。不論是濱海灣金沙、濱海灣花園等地標，或是高端商業、零售和餐飲品牌，都近在咫尺，凸顯地理位置的優越。

陰雨不定的新加坡天氣，如有聯通地鐵和周邊設施的有蓋走道或地下連道，絕對是增值優點。濱海花園一號就擁有這個優勢。

在市區重建局的發展藍圖中，政府準備將濱海南區打造為一個10分鐘步行生活圈。不僅有步行街道、區內捷徑、景觀天橋連接，當局還規劃一個四通八達的800米地下步行街，讓濱海南住戶在未來能步行不超過10分鐘，就可到達所有必要的生活設施，包括商場、餐飲、食閣、辦公場所、醫療診所、酒店以及近在咫尺的濱海灣花園地鐵站與濱海南地鐵站等公共運輸。

此外，位於濱海花園一號對面的濱海花園第二地段，也被規劃約5000平方米的商業空間，首層將設有多樣零售店鋪，進一步提升生活便利性與活力氛圍。還有貫穿其他未來的發展項目的景觀天橋，可輕鬆到達濱海灣花園與濱海海岸公園。隨著濱海南新私人發展項目逐步售出，各自負責的公共空間和設施將陸續登場，互聯互通的未來濱海南生活圈，將隨著各發展商的協作一一實現。

這些設施將滿足該小區居民的日常需求，讓他們「足不出區」亦享全方位便利生活方式，打造宜居且互聯的濱海南10分鐘社區生活圈。

觸手可及的市中心生活

既靠近金融區又毗鄰標誌性景點濱海灣花園，濱海花園一號對尋求高品質市中心生活的買家而言，正是非常理想的居住地點。（設計效果圖/鑫豐地產提供）

作為重點打造的未來新市中心心臟所在，該區的房產價值預計會持續攀升。地處核心中央區（CCR）的濱海花園一號，每平方尺售價平均為2850元至2900元，僅比其他同型市中心外圍的公寓略高一些（一般介於每平方尺2500到2900元）。

濱海花園一號預計在2028年第三季可入伙，是濱海花園巷第一個可入住的私宅項目，無論投資或自住，皆可享有先發優勢（first-mover advantage）。

隨著周邊發展逐步落成，未來幾年內實現先發優勢的投資回報可能性更高。加上優越的地理位置和高端公寓設施，對前來新加坡工作的高收入外籍人士，還是尋求高品質生活的本地居民，都是理想居住地點。

這個公寓項目是本地知名房地產商鑫豐集團，繼鑫豐瑞府（Chuan Park）和鑫豐悅景（The Hill @ One-North）之後，另一優秀發展項目。

濱海花園一號代表了新加坡未來城市生活的方向。它不僅提供了集消閒與便利的居住體驗，更是一個極具潛力的投資機會。從便捷的交通到完善的生活配套，從綠色景觀到藍天碧海皆有的全方位風景線，以及健康的優質生活方式，這裡幾乎滿足了現代都市人對理想生活的所有想像。