新加坡的教育水平在世界名列前茅，不少中國留學生都選擇來新加坡留學，然而想要留學就得先租房，如果碰到個不好的房東，那就特別糟心了！

近日，超過60名在新加坡的中國留學生在網上租房，至少24名中國留學生卻陷入押金和租金糾紛，總金額高達7萬5130新元。

有租客稱被無故趕走、房屋管理公司拒退款項，目前新加坡警方已介入調查。

超60名中國留學生與房管公司起爭執

至少24人聲稱租金和押金被扣

總結額超7萬新元

留學生在新加坡租個房實在是太難了！

新加坡多家媒體報道，近期一宗租房糾紛引發留學生群體廣泛關注。據了解，超60名中國留學生與一家新加坡房屋管理公司發生爭議，不少人聲稱遭扣留租金和押金，總金額超過7萬5130新元（約41.7萬人民幣）。

一些留學生甚至成立了維權微信群，有至少24名租客提供了被扣款記錄，金額從1050新元至1萬1830新元不等。

而房管公司卻說是留學生租戶先違約的......

27歲的阿豪（化名）是其中一位受影響的學生，他去年2月底來新加坡攻讀企業管理碩士課程，通過小紅書聯繫上這家房管公司，先租半年後續約一年。

房管公司在房間內發現一瓶子菸頭

要求租戶搬走

留學生：在外面抽菸時不想亂扔

才把菸頭收集在瓶子裡

當時，公司提供兩種方案：半年租期每月租金1800新元，一年租期每月約1200新元，他選擇了後者，並支付了一個月租金作為押金。

但今年1月，阿豪卻因「在房內吸菸」被公司要求兩天內搬走，並扣下了他1萬1088新元的租金與押金。

阿豪堅稱自己並未在房內抽菸，「只是在外面抽菸時，不想亂扔，才把菸頭收集起來放在瓶子裡」

也無人在現場看到他吸菸或聞到煙味。他現已向小額賠償庭提出訴訟，追討損失。

示意圖

中國留學生簽約到9月

屋主卻要求2月5日終止租約

不搬家就要給預期滯留費和律師費

21歲的留學生小丁（化名）也面臨同樣的問題。

她原本簽了一年租約至今年9月，並支付了1萬7000新元的租金與押金。

可今年1月中介突然通知，與屋主的合約將在2月5日終止，要求她搬離。

小丁說：「如果我們不搬，屋主就要求支付逾期滯留費，加上律師費總共5200新元，中介還說必須先付這筆錢，才會幫我們安排新住處。」

警方曾三次上門與小丁、屋主和代理屋主一起協調，但還是沒能解決問題。

房管公司：租客違約在先

已通過法律途徑應對網暴和惡意詆毀行為

針對上述指控，該新加坡房管公司回應稱，租客在租約中早已明確知曉不得在室內吸菸、需配合退房安排等條款，公司人員巡查時發現多起違規行為，相關情況已報警備案。

公司表示，室內抽菸會造成空調損壞、牆壁發黃、空氣污染，嚴重影響後續租賃，屋主因此向公司扣罰押金，公司亦蒙受損失。

此外，針對部分合約提前終止，公司稱，因屋主與公司租約到期，已提前一個月通知租客安排搬遷事宜，但部分租客拒不配合，最終屋主報警並發出律師信要求搬離。

公司強調，其經營行為合法合規，並將通過法律途徑應對網暴、惡意詆毀等行為，維護公司及屋主合法權益。

中國駐新加坡大使館：

提醒在新加坡中國公民謹防租房「陷阱」

早前，中國駐新加坡大使館已經對新加坡的租房「陷阱」一事，做出了提醒。原文如下：

近期，中國駐新加坡使館接到多起中國公民求助，反映當地有租房中介蓄意侵占其租金押金。經了解，個別「非法」中介利用到新人員不熟悉當地市場、急於租房的心理，在合同中設置較多顯失公平、剋扣押金的「陷阱」，押金被扣涉及人數較多。新警方正在調查此案。中國駐新加坡使館提醒在新中國公民，特別是來新留學生群體，謹防各類租房「陷阱」。

一是選擇有資質租房中介。新加坡法律規定，房產經紀公司須持有新加坡房地產代理理事會(CEA)頒發的執照，租房時可要求中介出示房產代理證件，並通過CEA網站查詢核實，避免誤入「非法」中介「陷阱」。

二是認真查看租房合同。通過正規平台查找房源，明確房屋性質、房東信息及中介佣金數額。簽約前實地察看房屋情況，仔細閱讀合同條款，特別是有關押金返還、維修費用、退租續租以及違約處理等條款，切勿輕信中介口頭承諾，必要時諮詢法律或業內人士，充分理解相關條款後再簽租房合同。

三是依法理性解決糾紛。新加坡法律規定，房產經紀不可持有交易款項，租金押金應直接轉給房東帳戶，如遇中介直接收取房租、押金等應向CEA舉報。遇有糾紛先行協商解決，並注意搜集證據，通過小額索賠法庭或律師起訴解決。若中介或房東有侵犯隱私、欺詐、威脅等行為，可向當地警方報警。