新加坡的房價已經越來越貴，想多買幾套還有驚人的額外印花稅，真的不太適合投資了！所以，不少人就把目光投向了海外房產。

這不，有32個新加坡人在曼谷買了公寓，結果一等就是12年，房子建好了、鑰匙拿到了，最後卻因為房契拿不到而進退兩難......

新加坡男子花779萬泰銖

在曼谷買豪宅，工程多次遭拖延

買了房付了錢卻拿不到房契，太慘了！

63歲的新加坡人阿源，在2013年以779萬泰銖（約30萬新元，167萬人民幣）的價格購買了位於泰國曼谷市中心素坤逸路的永久地契豪宅，原本打算作為投資，還滿心期待2年後就能拎包入住。

買房之後，公寓項目首先因為鄰居反對被告上法庭，施工被迫延遲。接著，新冠疫情席捲全球，工程再度拖延1年。

到了2022年，好不容易終於等到了竣工通知。結果，開發商卻表示，即使現在付清餘款，也沒法給房契......

來源：Booking.com

房子建好卻拿不到房契

只因發展商把房契抵押給財務公司

原來，發展商當年為建設項目向財務公司借了錢，房契被當作抵押押在財務公司那邊。

財務公司堅持要發展商還清全部貸款+利息，才肯放行房契。

但問題來了：買家不拿到房契，不敢付清餘款；發展商沒錢還清欠款，也拿不到買家的尾款；財務公司拿不到全款就不肯給房契。雙方談判多次無果，結果3方全部陷入僵局...

另一位新加坡買家表示：「目前只能幹等，有些買家則開始在曼谷諮詢律師，不排除通過法律維權。我非常願意給全款，但問題是如果拿不到房契，誰要繼續給錢？」

來源：Booking.com

已賣出111個單位

其中32人為新加坡買家

據悉，這棟永久地契公寓靠近曼谷那那站，附近還有醫院和國際學校，生活便利。

整棟樓有34層、219個單位，房型從一房到別墅都有，還帶家具、泳池、健身房等設施。

截至今年3月，該項目已賣出111個單位，其中32個是新加坡買家。

很多人像阿源一樣，是看中了項目的位置與開發商的口碑，才決定投資。

但如今，原本的經紀公司早已結業，沒人能提供幫助，更別提法律協助。

「這次是個教訓。除了看開發商，還要留意貸款機構等第三方。我們是無辜的，卻被卷進這些恩怨里。」阿源感嘆道。

來源：Booking.com