在全球產業鏈重構與東協經濟一體化加速的背景下，馬來西亞柔佛-新加坡特別經濟區（JS-SEZ）憑藉其「政策紅利+地理區位」雙重優勢，正成為中企布局東南亞的戰略跳板。

繼前兩篇對JS-SEZ政策紅利和基建產業生態的深度剖析後，今天我們將聚焦於實操指南，為中企提供投資柔佛-新加坡特別經濟區的避坑指南。

申請流程：線上提交MIDA申請

準備完整材料清單

中企需要通過馬來西亞投資發展局（MIDA）的在線平台提交申請，申請時需要準備以下材料：

公司註冊證明：包括公司註冊證書、營業執照等。

資本證明：包括銀行存款證明、股東出資證明等。

商業計劃書：詳細說明企業的業務模式、市場定位、投資計劃、預期收益等。

稅務記錄：提供企業過去三年的稅務申報記錄。

其他相關文件：如技術專利、智慧財產權證明等。

根據MIDA的反饋，常見的申請被拒原因包括：

資本證明不足：企業提供的資本證明不足以滿足申請條件。

商業計劃不符旗艦方向：企業的商業計劃與JS-SEZ的旗艦計劃方向不一致，例如，申請的項目不符合人工智慧、醫療器械、智能物流等重點領域。

材料不完整：申請材料不完整或不符合要求，導致申請被退回。

合規要點：本地化要求與稅務減免申報

（一）本地化要求

JS-SEZ對企業的本地化運營有明確要求，特別是員工結構方面：

員工比例：企業全職員工總數至少80%必須為馬來西亞公民。

高價值職位：至少30%的高價值職位（基本月薪10000令吉及以上）須由全職馬來西亞員工任職。

培訓計劃：企業需提供本地員工培訓計劃，確保本地員工具備必要的技能和資質。

（二）稅務減免的審計與申報流程

審計要求：企業需定期接受MIDA的審計，確保稅務減免的使用符合規定。

申報流程：企業需在每年的稅務申報中，詳細說明稅務減免的使用情況，並提供相關證明文件。

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中企常見問題：

外匯管制與技術認證

（一）外匯管制風險

中企可以通過設立「區域總部」身份，降低外匯管制風險。區域總部可以享受外匯收入的優惠稅率，並通過本地金融機構進行資金池活動，優化資金管理。

（二）智能物流園區IR4.0技術認證

技術標準：智能物流園區要求企業採用至少3項工業4.0（IR4.0）關鍵技術，如自動化倉儲系統、智能物流管理系統等。

認證流程：企業需通過MIDA指定的技術認證機構進行評估，確保技術符合IR4.0標準。

2030年柔新特區能否成為東協製造業中心？

隨著JS-SEZ的基礎設施不斷完善和產業生態逐漸成熟，其在東協地區的製造業中心地位逐漸顯現。到2030年，JS-SEZ有望成為東協地區重要的高端製造、科技和物流中心。中企可以利用這一窗口期，提前布局，搶占先機。