​直通新加坡！柔新特区基建狂飙，中企如何抢占先机？（二）

在全球经济格局加速调整的当下，柔佛-新加坡特别经济区（JS-SEZ）凭借其独特的政策红利和战略优势，正逐渐成为中企“出海”的重要跳板。

继上一篇对JS-SEZ政策红利的深度剖析后，今天我们聚焦其基建与产业生态，探讨中企如何在这一区域抢占先机。

交通网络：直通新加坡

开启区域联动新时代

马来西亚政府为柔新经济特区的建设提供了坚实的资金支持，设立专项基金，每年注入数十亿马币，专款专用，全力保障柔佛州的基础设施建设。

柔新捷运（RTS）预计于2026年通车，届时新山与新加坡之间的通勤时间将缩短至15分钟。这一交通网络的升级，不仅将极大地方便两地居民的日常通勤，更为区域内的产业联动提供了坚实的基础设施支持。

"RTS+港口升级，让JS-SEZ同时拥有新加坡的国际通道和柔佛的成本优势。"——马来西亚物流协会主席说。

同时，丹绒柏勒巴斯港作为全球Top 20港口，其升级计划将大幅提升港口的物流效率，智能物流园区的建设也将助力供应链的优化，为中企提供更高效、更便捷的物流解决方案。

新加坡政府同样不遗余力地支持柔新经济特区的发展。通过经济发展局等机构，新加坡政府为有意在特区扩张的本国企业提供丰厚的资金支持。对于符合产业导向的企业，新加坡政府给予高达项目投资总额30%的补助金，助力企业更新设备、扩大产能，提升企业的竞争力和创新能力。

旗舰计划详解：多元产业布局，对标全球顶尖

根据JS-SEZ协议，特区将围绕九大核心旗舰区展开重点发展，涵盖以下优先产业领域：

航空航天

医疗器械

电子与电气

制药与化工

制造业

金融与投资

物流与供应链

数据中心与数字经济

绿色能源与可持续发展

数据中心的雄心：马来西亚剑指东南亚第一

柔佛州目前已吸引谷歌、微软、辉达（NVIDIA）及字节跳动等科技巨头在此布局。据统计，柔佛州现有22座数据中心运营，另有8座在建，规模在东南亚仅次于新加坡，排名第二。

全球数据中心信息公司DC Byte预测，柔佛州将于2028年超越新加坡，成为东南亚最大的数字基础设施市场。

马来西亚政府将柔新经济特区视为驱动经济增长的重要引擎，柔佛州政府更已锁定40多家潜在跨国投资企业。与此同时，台资企业也迅速跟进，纬颖斥资6000万美元扩建柔佛服务器产线，勤诚则购置土地并计划在2026年开始生产服务器机壳，以服务本地及周边市场。

产业集群的建立将有助于降低企业生产及交易成本，同时提升运营效率和市场竞争力。此外，特区内完善的基础设施（包括交通、能源、通信网络等）及一站式投资协调服务，将为企业提供高效便捷的落地支持。

迪沙鲁：综合旅游项目和医疗

迪沙鲁旗舰计划以综合旅游项目为核心，旨在吸引世界游客和会展经济。这里将建设多个高端酒店、旅游景点和会议中心，为游客提供一站式的旅游服务。

中企可以在这里投资建设旅游设施，或者开展旅游相关业务，共同推动区域旅游经济的发展。

新加坡联动优势：借势“前店后厂”模式

新加坡作为全球重要的商业和金融中心，已经吸引了众多企业在此设立总部或分支机构。在JS-SEZ，新加坡企业已经布局，如吉宝数据中心等。中企可以借势这一“前店后厂”模式，将新加坡作为市场前沿，将JS-SEZ作为生产后方，实现优势互补，共同开拓东南亚市场。

尽管JS-SEZ提供了诸多政策红利和基础设施支持，但中企在进入这一区域时也面临着一些潜在挑战。

土地成本的上涨可能会增加企业的投资成本，而人才竞争的加剧则要求企业必须满足本地雇佣比例的要求。这需要企业在投资前进行充分的市场调研和风险评估，制定合理的投资策略和人力资源规划。

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