新加坡政府出台降温措施，买房投资还有什么选择？
2022-02-25 于晏 13463新加坡楼市持续高涨，政府在去年12月15日紧急发布了房地产市场的降温措施，直接把外国买家税从20%调高到30%。不仅如此，还收紧了总偿债比率 （TDSR） ，从60%下调到55%。
这一记记“重拳”让以投资为目的买家们措手不及，想要在新加坡拥有第二或者第三套房产变得难上加难。
（上图显示了调整后的额外买家税率和TDSR）
相对于新加坡不断收紧的降温政策，英国政府的房地产政策可以称为升温政策了。
欲在英国购房者只需支付5%的首付，就可以通过贷款购买房产啦。新房和二手房都可以申请！
伦敦更是荣登施洛德 （Schroders） 发布的2021年全球城市指数榜榜首！也被评为去年全球最佳城市。
（施洛德排名罗列出世界上最具发展前景的城市，为全球投资者指明方向）
英国经历了冠病的大流行，疫情让英国的大部分民众选择居家办公，反而让人们更注重居住环境的品质，愿意把更多的钱投资在房产上。房地产市场价格也因此节节高升。伦敦泰晤士河两岸的优质住宅供不应求，据统计2021年平均房屋价格比2020年上涨了整整10%以上。
全新商住Graphite Square大楼盘
澳大利亚领军的房产开发商Third.i，一直在等待时机，最终斥巨资收购了位于伦敦Vauxhall步行街商住两用的开发地，倾力打造这个集工作，生活，娱乐一体的综合项目Graphite Square。
Graphite Square的总开发价值 （GDV） 高达2亿英镑！
Third.i与国际知名建筑师Ben Adams建筑事务所紧密合作，采用了城市工业感的设计理念。
这个项目户型丰富，规划了160套一到三居室精装修住宅。
从一楼到四楼共有超过80,000平方英尺 (约7432平方米) 的共享办公空间，这个空间将会拥有最先进的技术和设施，可容纳1000多人办公。
投资四大理由
重磅城市改造计划
伦敦会投资150亿英镑升级改造整个伦敦中心市区，而Graphite Square也是这个改造项目的一部分，投资潜力巨大。
据估计，到2025年此项目所在区域房价增幅将达18-25%！目前只需要首付5%就可以在伦敦拥有自己的房产，真的可以说是“买到就赚到”。
10分钟出行圈
伦敦泰晤士河两岸的优质住宅一向人气爆棚。而近几年，比起价格昂贵的北岸住宅区，性价比更高的南岸Vauxhall区更受到欢迎，变成投资热地。
Graphite Square位于伦敦1区的Vauxhall地区。亚洲富豪普遍都聚集在伦敦的1-2区。
从Graphite Square步行5分钟就可以到达位于伦敦市中心轨道交通枢纽Vauxhall地铁站。从这里可以搭乘地铁，公交车等到达滑铁卢车站，10分钟内就可以到达维多利亚、牛津街、国王十字、等伦敦市中心最繁华的商务区和高等学府区。
Graphite Square位于在泰晤士河的南岸，与伦敦传统富裕街区切尔西，Pimlico隔河相望。
步行2分钟就可以到河边散步慢跑，大本钟，伦敦眼，英国议会大厦等地标性建筑都矗立在河畔，尽收眼底。
南侧的Vauxhall pleasure 公园占地12亩。每到夏季，占地12亩都会举办户外音乐节和电影节，各种丰富多彩的娱乐活动一年四季接连不断。
（图源：beinvauxhall.com）
周边优质教育资源
世界各地的精英人士和富豪们都把英国伦敦作为第二代的养育之地，亚洲买家十分重视周边的教育资源是否优质。
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