EC中的战斗机North Gaia四月开盘，名校一公里，最后一个大型便宜EC，机不可失时不再来

EC中的战斗机，最后一个便宜也是2022年最值得买的EC

1. 为啥买EC：中产阶级爬升的阶梯

买新EC没听过有亏过钱的，看看最近MOP的几个

Waterwoods也是Singholding开发的

最高的是Bishan Loft

当时买家都像中了多多，许多净赚过百万

为啥会这样呢？

老许说就像以Corolla的钱买一辆Lexus

虽然近年来EC和公寓价差有变小趋势

但据海峡时报评估，一般开盘时10%差距

到满5年MOP时差距平均会9%

满10年完全私有化后差距平均会是5%

EC到MOP时平均起价28%

所以一般来说，EC买到就是赚到

EC甚至在满MOP后还能继续升值

就看你能否经得住套现诱惑继续持有

就像股票，赚钱的总是容易卖掉却再涨

亏钱的总是捂住装死却越亏越多

不过房市是强者恒强，弱者也会有春天

这么容易赚钱，也不是所有人都有机会

这是新旧EC的一些要求

新EC必须是新加坡人且组建家庭

EC详细要求请参考这篇文章：四大EC执行共管公寓介绍: Parc Canberra, Piermont Grand, OLA, Parc Central

2. Parc Central Residence主要卖点

EC卖价稳步攀升，新推出单位数量却一直下跌，明年可能供不应求

接下来会有3个EC推出，今年会2个

North Gaia是最便宜的地价，才$576psf

1. 1公里内有名校:福建会馆下面的崇福小学，还有其余3个不错小学

2. 靠近Yishun成熟市区，生活便利

3. 旁边有一系列办公室，提供优质租客资源

4. 靠近公园湖泊，可以去湖边跑步骑脚踏车

5. 项目设计大气，8个blk有616个单位，开发商Singholding配置应该会比一般公寓还高端，价格比周边公寓便宜10%

3. North Gaia 项目详细概况

3.1 简介

本地执行共管公寓（EC）去年共有三个项目推出市场，买气受冠病疫情影响反而大卖，每平方英尺售价仍维持在1200元水平以上。

今年料会有两个新EC项目及1244个单位登场，因为今年有3.1万多新组屋满MOP，想从组屋提升的屋主会增加，分析师预期EC市场仍会供不应求。

去年先后推出的Parc Central Residence项目（700个单位），Provence Residence (413个单位)和Parc Greenwich项目（496个单位）则分别售出100%，94.4％和94％单位，分别还有0个，23个和30个未售。

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