豪宅板塊依舊強勁

距離新冠肺炎疫情開始影響我們的生活已經過兩年，自2020年初起，新冠疫情持續對人們的生活帶來衝擊，市場表現陷入慘澹，人們的娛樂生活也不復以往精彩。這使得人們不得不調整工作和生活習慣，去適應新冠疫情以來的生活。這一系列的反應干擾了全球房地產市場的正常運行節奏，一向強勁的豪宅板塊也未能倖免，而從目前的市場表現來看，豪宅可以說仍然是房地產市場抗壓力較強的一個板塊。

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第一太平戴維斯(Savills)追蹤了30個全球城市的豪宅市場表現，這一城市豪宅價格指數變化反映了2020年後疫情對豪宅價值和租金的影響。雖然自新冠疫情後，世界經濟表現一直處於低迷，但指數城市的豪宅平均價格處於正增長區間，尤其這一增勢在2021年得到了強化。在第一太平戴維斯世界城市豪宅指數追蹤的30個全球城市當中，有28個城市的豪宅價格在2021年得到增長。

得益於許多國家開啟新冠疫苗接種，房地產整體市場以及整體經濟環境都迎來一大利好。根據第一太平戴維斯報告：「儘管存在利率上升等市場降溫措施的威脅，但2022年看來會延續2021年的積極趨勢。在該指數中，各城市的平均豪宅資本價值預期增幅為4.3%，為五年來第二高水平。」 據此，第一太平戴維斯對未來一年表現最好的市場進行了預測：2022年，新加坡豪宅市場還會增長，增長指數大約在6%至7.9%之間。

私宅表現創新高

除豪宅市場外，新加坡私宅市場表現也很不凡。新加坡本地私宅價格連續五年走高，尤其在2021年。根據新加坡市區重建局(URA)發布的2021年四個季度房地產市場數據文件，相比大流行剛開始的2020年，私宅全年價格增長數字為2.2%，而在2021年，新加坡私宅2021年全年價格上漲數字為10.6%，這也是有地和非有地私宅自2010年以來最大漲幅。

截至2021年第四季度，新加坡私宅指數為173.6點。

私宅價格指數

圖片源自新加坡市區重建局

根據PropertyGuru發布的2021新加坡房地產報告，截至2021年11月29日，新加坡私宅交易量為33,611個單位，其中有地私宅26,417個單位，非有地私宅3,238個單位，執行共管公寓3,956個單位。

截至11月29日，新加坡2021私宅銷售數據

圖片源自PropertyGuru

新加坡的魅力

在新冠疫情背景下，新加坡房地產市場依舊取得不俗成績，這在一定程度上體現出了新加坡的城市吸引力。在全球市場人才競爭激烈的背景下，城市吸引力的重要性不言而喻。在第一太平戴維斯報告中，新加坡商務環境及生活方式方面均位列第一。

圖片源自第一太平戴維斯

優越的營商環境

新加坡擁有優越的地理區位位置，作為東南亞發展核心地帶及亞太地區市場的突破口，新加坡憑藉多年來穩定的經濟良好發展態勢、一系列的優惠稅收政策等優勢，吸引了眾多跨國企業紛紛進駐。同時隨著東南亞的崛起，作為不斷蓬勃發展著的世界級金融中心，新加坡也成為了世界各地企業的商業和創新基地。無論是大型跨國企業還是發展迅速的初創公司，其決策者均將青睞投向新加坡這一經商樂土，紛紛選擇新加坡建立總部或東南亞地區總部。

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優質的生活方式

生活方式是一座城市內生吸引力的重要組成部分，也是就職於頂級研究機構的人才在做搬遷決策時必會考慮的因素。新加坡有著完善的城市規劃、適宜的生活環境、良好的治安環境、先進的醫療條件、安全係數極高，同時，新加坡擁有許多優質的國際學校，這些都為培養人才和吸引人才提供了良好的居住環境。

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