新加坡私宅外国买家中，中国大陆仍是第一多

外籍买家对核心中央区（CCR）和中央区以外（OCR）的需求保持稳定，分别占2021年第四季新加坡私宅总销量的10.5%和1.7%。

资料来源/市区重建局

无论是2021年第四季，还是2021年全年，中国大陆买家都占海外买家的绝大部分。

在2021年第四季，中国大陆买家和美国买家在核心中央区（CCR）的交易量，占外籍买家的前两位，共占总交易量的约三分之一。印尼买家排名第三。

在中央区以外，印尼买家取代美国，成为紧随中国买家之后，排名第三的外籍买家群体。

在代表中档私宅的其他中央区（RCR），2021年第四季的买家群体更多样化。

前五位外国买家群体在总交易量中的占比，从2021年第三季的45%暴跌至第四季的20%。

戴玉祥产业咨询公司在报告中指出，个中原因很可能是因为其他中央区开盘的私宅单位在第四季大增至原来的三倍，加上国家之间疫苗接种者旅游走廊计划扩大到更多计划后，其他国家的外籍买家也来狮城购房。

展望未来，戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为，鉴于2022年新加坡经济要在高基数上取得增长，加上最新一轮降温措施带来的影响，无论是开发商还是购屋者，都会更加谨慎。

不过，由于未售出的私宅数量较少，开发商料仍将保有定价权。

“买家仍将喜欢较大面积的单位，不过财力限制意味着一些较小面积的私宅单位，在市场仍有立足之地。”

转载请注明来源：狮城新闻