四臥公寓在新加坡是有特殊意義的。

新加坡的組屋物美價廉，但2000年以後的組屋就只有三個臥室，面積不超過120平方米。雖然五房式組屋可以改成四臥，但是居住體驗大受影響。

所以如果想住四臥，想住的舒服，只能選公寓（或者別墅）。

縱觀全島，300萬以內的四臥新房以下幾個是不錯的選擇：

Parc Clematis 錦泰門第

位於宇宙中心金文泰，一公里內四所小學階梯分布。步行可到南華中學，去南洋女中，華僑中學也很方便。國立大學就在旁邊，公交幾站路。緯壹科技園四站地鐵，網際網路大廠助你踏上人生巔峰。食閣巴剎電影院，商場診所體育場，通通步行十分鐘。

這個位置可以滿足從搖籃到墳墓，各個年齡段的所有需求。

139平米的四臥值得擁有：

戶型上可以說是四臥典範：私人電梯，客廳雙面窗，大主人房帶步入式衣櫃，小主人房面積寬敞，兩間普通房其中一間可以和廁所直接相通。

非常適合有小朋友的家庭自住。

Avenue South Residences 南峰雅苑

駕車5分鐘即可到達市中心。樓下就是鐵路景觀走廊，靠近項目的這個區段，是政府和發展商共同開發的，是小區的有機延伸。項目高達56層，頂樓風景無敵，彰顯豪宅氣質。

一公里內三所小學，拉丁馬士屬於名校，樟德小學就很一般了，剩下CHIJ Kellock是女子小學。從學校角度來說略遜一籌。

同樣是139平方米的經典四臥設計：

和錦泰門第類似，最大的不同有兩處：一個是單面大陽台，一個是較小的臥室。這個戶型的概念是讓家人能有更多時間在公共空間相互交流。左側兩個普通房作為孩子的單人房間是完全足夠的，右側的普通房完全可以做成獨立的小主人房給父母居住。

非常適合在市區上班的精英家庭。

Clavon 悅文薈

和錦泰門第一樣位於金文泰，和南峰雅苑一樣出自發展商UOL。

一公里內兩所小學，培童和金文泰，都不算名校。兩棟住宅樓37層高，視野非常開闊，盡顯輕奢品質。

147平方米的四臥戶型，更寬敞：

客廳寬闊，包括廚房島台，這點非常有豪宅特色。帶有一個小書房，和主臥直接連通，非常符合現在居家辦公的要求。

非常適合在科技園上班的高知家庭。

Normanton Park 鑫悅府

這其實是個飽受爭議的項目。

位置好，靠近緯壹科技園，周圍眾多高新技術公司，就業資源非常優質；靠近市區，開車到萊佛士坊僅需10分鐘；靠近公園，一望無際的森林視野。

位置也不好，一公里內沒有小學，不靠近地鐵站，周圍沒有成熟的商業區。

拋開發展商的歷史問題不談，單從設計上看，大氣磅礴又精緻典雅，整個小區自成一體，有世外桃源的感覺。

四臥122平方米，偏小：

對比之前的三個戶型，Normanton Park沒有私人電梯，長客廳設計，主人房也不夠開闊，不過普通房臥室面積還是不錯的。小區的定位是面向大眾，設計偏向緊湊實用，性價比很高。

非常適合孩子已經上中學的家庭投資+自住。

現在市場上的二手四臥現房數量少價格高，而且戶型也不盡如人意，無論從投資價值還是生活質量考慮，新公寓項目都更值得關注。新公寓最大的缺點是需要等1-3年，但相對於未來十年二十年的居住時間來看，我認為有些等待是值得的。

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