新加坡有很多富有年代感的——
百年歷史建築。
今天，要給大家介紹的，
是建於1898 - 1941年間，
英國殖民地時期的「黑白屋」
（Black and White House）。
早期，
黑白屋作為英國殖民者的專屬官邸，
不為大眾所熟悉，
因此也給它蒙上了一層神秘的面紗。
但如今，
黑白屋在新加坡屬於歷史遺產建築，
並有部分建築被改造為公眾場所。
今天，就跟著學翼君一起來領略下，
這類熱帶洋房的風情以及它們古往今來的故事。
什麼是黑白屋？
黑白屋是由半木半磚、灰泥填充，用柱子頂起的浮腳屋。
部分黑白屋的一樓以磚石結構為原材料，屋頂是木材，用天然赤土磚鋪蓋而成，半木部分塗成黑色，灰泥牆漆上白色，故稱為黑白屋。
黑白屋是新加坡歷史遺產別墅建築(bungalow)中極具典型性的一類。
其建造和設計可以追溯到19世紀末。
黑白屋曾經是殖民高級政府官員、高級法院法官和富商的住所，老一輩也稱它們為「紅毛吃風樓」。
「紅毛」這個詞，是新加坡和馬來西亞地區華人對西方人的稱呼，至於「吃風」，是指度假旅行的意思。
而從黑白屋的外觀構造來看，也的確給人一種休閒、放鬆的感覺。
黑白屋的設計建造是以英國維多利亞時期的英式「都鐸風格」為原型，同時也融入了馬來甘榜房屋的建築特點，在東西方文化的碰撞之下，這樣的黑白熱帶別墅，成為新加坡建築群中非常獨特的一道風景！
不僅如此，這類房子還並為適應熱帶氣候作出了不斷的調整。就比如：
在那個沒有空調的年代，黑白屋用高大的紅瓦屋頂，寬敞的迴廊，達到自然通風的效果，以此來適應新加坡熱帶與季候風氣候。
有些黑白屋還用柱子和拱門將房屋抬離地面。而底樓往往是開放而寬敞的會客部分，二樓才是主要的居住空間。
為何黑白屋如此受人垂青？
物以稀為貴。
有限的供應數量和獨特的殖民地風格建築，是黑白屋備受追捧的秘密所在。
如今，全島僅有500座黑白屋被保留下來。其中大部分均由新加坡政府所有，少部分歸私人所有。
為了保護這些殖民時期的建築遺產，政府不允許租戶對房屋的外觀進行改變。
而這些老屋子，在政府的保護和修葺改造下，有超過九成的國有黑白屋出租用作了住宿，其餘的，則作餐飲和消閒的用途。
我們不妨來認識其中幾所比較出名的黑白屋建築。
「阿巴拉」（Atbara）
阿巴拉（Atbara）是位於蘇丹北部的一座城市。不過新加坡位於格洛路5號（Gallop Road）的黑白屋為什麼以它來命名，我們就不得而知了。
這棟5號黑白屋是新加坡最古老的殖民地黑白屋，始建於1898年。
據悉，當時的主人叫做John Burkinshaw，他在這棟洋房內，成立了新加坡最早的律師事務所。
1903年，John Burkinshaw把這個5號黑白屋連同周邊的土地，賣給了Charles MacArthur，新主人是海峽貿易公司的主席。
現任海峽貿易執行主席周玉琴
此後的20年，5號一直作為私人住所，直到1923年，海峽貿易公司收購了兩棟洋房及周邊土地，並於1939年開始，把1111平方米的5號洋房租給法國大使館作為辦公室，直至1999年搬出。
目前，5號黑白屋被改建成新加坡植物園的森林保育解說中心。
這裡展示出了新加坡的森林生態系統知識，還有一些本地動植物的種類、分布等。通過交互式的展示，讓人們了解生物多樣性的保護工作。
而和它相鄰不遠的另一棟殖民地時期的黑白屋——格洛路7號，則改造成了自然歷史藝術畫廊，展示著過去125年以來，植物園的珍貴藏品。
畫廊內從最原始的線條圖，到水彩、水墨、版畫、木雕、以及攝影，共展出了2000多件植物藝術作品，其中還包括了357件瀕危物種的插圖作品。
啟信海濱屋（Cashin Sea Pavilion）
新加坡現存的黑白屋分布在新加坡全島各地。
但啟信海濱屋（Cashin Sea Pavilion）是新加坡北部僅存的一幢海濱屋，它還有另外一個名字，叫「碼頭」（The Pier）。
除了具有「海陸雙棲」這樣一個符號，啟信海濱屋的歷史意義也非常重大，它是當年日軍登岸進攻新加坡的據點。
羅里斯德園（Rochester Park）
另外，還有被打造成餐廳的黑白屋。
羅里斯德園（Rochester Park）是位於新加坡波那維斯達（Buona Vista）的一棟黑白屋。
它於2006年被打造成了一個餐飲場所。
其實隨著各個黑白屋的商用，既讓人們了解了一段歷史。同時，也在輕鬆、休閒的氛圍里，拉近了黑白屋與普羅大眾的距離。
黑白屋租出天價，並且只租不賣
黑白屋分布地圖
黑白屋的主要分布地點包括了新加坡市區的那森路（Nassim Road）、良木山（Goodwood Hill）、武吉知馬和柑林路（Orange Grove Road）。
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{nextpage}在遠離市區的亞歷山大公園、三巴旺、馬康園（Malcom Park）和實里達等，也有少量的黑白屋。
因此，如果對這類黑白屋感興趣的土豪朋友們，可以從上述地點下手找房!
但需要注意的是，黑白屋受到政府保護，目前是只租不賣，且租金高昂。
如何租用一套黑白屋？
從2007年起，新加坡土地管理局（SLA）引入了公開招標制度，將黑白屋以兩年的租賃期對外出租。
在SLA的網站上會列出可供租賃的房屋。
黑白屋的租賃價格從每月5,000新幣到25,000新幣不等，甚至更高。租賃者必須有租金三倍以上的月收入，才有資格申請這些房屋。
目前，許多黑白屋都被外籍人士所租住。
住在這些保存完好，遺世獨立，充滿懷舊氛圍與情調的黑白屋裡，真是別有一番風味。
外國人可以購買哪些類型的新加坡房產
黑白屋作為歷史遺產建築，無論是新加坡本地人，還是外國人，都是沒有購買資格的。
那麼作為外國人，都可以購買哪種類型的新加坡房產呢？外國人雖然不能購買黑白屋，但是像黑白屋一樣的別墅，外國人是可以購買的嗎？
我們接著往下聊。
目前，新加坡市面上的住宅類型可劃分為：組屋（HDB）、執行共管公寓（EC）、公寓 （Condominium）、有地住宅（ Landed House）四類。
組屋和執行共管公寓都是由新加坡建屋局推出的房產項目，這兩種住宅類型僅限於新加坡本地人和滿足條件的永久居民購買。
新加坡組屋
外國人可以購買的新加坡房產類型只包括：所有商業地產、私人公寓及升淘灣的有地海景別墅。
公寓是由開發商直接開發建造的，也就是我們俗稱的「商品房」。
相比組屋99年的房屋產權，外國買家是可以購買999年及永久產權公寓的。
此外，新加坡的公寓都是精裝交房，牆壁地板、水電系統都已鋪好，櫥櫃和廚房灶台是嵌入式裝修，必要的家電空調和冰箱也都包含在內。如有損壞，在1年保修期內都可以找開發商維修。
同時，公寓內一般有住戶免費可用的游泳池、健身房、網球場和綠化娛樂區，有的設施齊全的小區甚至還會有籃球場和KTV等額外的娛樂設施。
至於別墅，外國人目前可以購買的範圍包括了聖淘沙區域的有地住宅，但在購買時要向新加坡土地局（Singapore Land Authority）申請，政府會根據情況審批。
以上，就是今天的全部內容了。
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