新加坡买房流程介绍

对于投资或移民新加坡的人来说，一定是被那里没有语言障碍的生活环境所吸引。同时，新加坡也是全球最富裕的国家之一。而想要在新加坡购房的内地买家及投资者来说，相比美、澳、加这三个国家来说，国内的买家更需要了解自己购置新加坡房产的种类。因为在新加坡，房屋种类不同，它的付款流程也会有所不同。

新加坡购房流程

第一步：确认购买资格

在新加坡，外籍人士是不允许购买新加坡租屋、地皮及有地住宅的，而只能购买私人公寓。

第二步：确认财务状况

购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%印花税及15%的外国人额外印花税，18%房价的金额，用来缴税给政府，以及支付律师费等开销。

第三步：看房

心仪的房产除了考虑楼层和面积外，也应考虑最初购买时的动机，如果是投资型房产那性价比和易脱手就成了首要因素，如果是自主，那么周边设施和社区环境就是考量的重点了。

第四步：选择房产 支付定金

在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。

第五步：委任律师，办理手续

需要委任一名合格的律师，办理购房手续。

购买新加坡美美哒新楼盘：

买家一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内，即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。

若有需要，可以提前与发展商协商，延长期限。

若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价5%金额的定金，将扣除四分之一的金额，归发展商所有，作为违约金。

购买方便哒转售楼盘：

买家一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内，即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。

若有需要，买家可以提前和房主协商，延长期限。

若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有，作为违约金。

小明想买套$100万新币的转售公寓：

小明看中了一套房，当即付给屋主大哥S$10000块定金，当作约定。（屋主大哥要承诺不把屋子卖给别人，小明如果决定不买定金不予退回）Day1

2. 14天内小明需要拿着跟房东大哥的约定书把银行贷款搞定(律师伯伯登场），不然聪明的银行叔叔不会真正出钱的，此外还需要支付4%的定金余S$40000, 给屋主大哥。Day 14

当然这些聪明的小明们都需不要担心，这一切有新成帮你们搞定，新加坡新成顾问公司由一支高素质、高效率且积累了很多的成功案例和经验的专业队伍组成。（不好意思，插播一条广告，继续回来...）

3. 小明在新成的帮助下成功贷款95%，完成付款后，心满意足的住进满意的房子。。。撒花~

完成付款：

购买新楼盘：买家可以按照楼盘项目的进展，分阶段还清剩余的房价80%的金额。

购买转售楼盘：买家可以通过贷款、个人资金等途径，还清剩余的房价95%的金额。

除了房价的金额之外，买家还需要预备约房价18%的金额，用来缴税和支付律师费、印花税等开销

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