新加坡“一房难求”，盘点租房干货：签合约、找中介、押金...

如果是和中介签约，还有一些事项要注意：

1.一定要看到中介的名片；

2. 一定要要求查看屋主的建屋局地契 (Title Deed) , 英文全名叫 (Deeds of Assignment) , 正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；

3. 一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；

4. 要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；

5. 有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；

6. 拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；

7. 要求屋主的IC复印件；

8. 确定屋主的手机是有效的；

9. 要求屋主的座机电话号码。

如果是直接与房东签约，则也需要仔细看清楚合同里的条款。需要注意的地方通常有：

1. 产权证，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据 （新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主） 或产业所得税单 （私人产业业主） ；

2. 正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；

3. 房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；

4. 空调的使用是否有限制，有的房东只允许一天使用10小时空调；

5. 是否可以煮东西，可小煮 （light cook如水煮、微波炉，不能炒菜） or大煮 （可炒菜） ；

6. 是否可以带朋友或亲人回家；

7. 赔偿条款是否清楚、合理

搬走要提前一个月通知。

提前搬走的情况合约里有专门的写，除了因工作调动离开新加坡这种情况，一般建议完成合约避免赔偿。最后，关于中介，并不是必须的。如果要找的话，新加坡这边很正规，记得记录下中介胸前佩戴的卡片的信息，有问题可以找CEA举报。

（以上干货内容来自新加坡 眼APP网友Steffi）

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编辑：VV