新加坡住宅房地产简介
2022-03-09 缘分 20493
新加坡的房贷条件宽松，房贷利率低。此外，成熟的房地产市场也成为中国购房者投资新加坡房地产市场的一个重要原因，数据显示，新加坡人口增长速度超过住宅存量增长，租金回报率日趋攀升。
租金回报率高，可抵消贷款成本
新加坡物业普遍赠送车位、衣橱、空调、厨卫设施（精装修）
与欧美等国家相比，新加坡没有遗产税。
外国买家印花税是 24%，香港则是 30%。
《豪宅公寓例子-Kopar At Newton 纽顿铜源》
由著名的新加坡集永成机构有限公司(CES)开发。
项目位于新加坡黄金地段，毗邻地铁站，在新加坡最繁华的乌节路商圈。
一房一厅｜实用面积从48平方米(517平方英尺)起，每平方尺11万新币，价格100万新币起
两房两厅｜实用面积从64平方米(689平方英尺)起，价格140万新币起
《豪宅公寓例子- Marina One Residences 滨海盛景豪苑》
新加坡滨海湾金融中心新亮点, 居于新加坡金融区。
由新加坡政府淡马锡控股和马来西亚国库控股联合发展。
滨海盛景豪苑由两栋34层高级公寓大厦组成，合共1,042个单位。
包括豪华公寓，零售，甲级写字楼的综合发展楼层。商业裙楼位于葱郁的花木园林内，零售组合包括美食广场，特色餐厅，超市，餐饮店，生活便利店。Facebook总部位于此。
项目户型：
一室一厅(59 – 70平米) 每平方米价RMB13万起，总价人民币767万
两室一厅 (87 – 101平米)
*免税
如果是冰岛，挪威，瑞士或列支敦士登这5个国家的公民或永久居民，或者是美国公民，那么免付购买新加坡房产缴纳的额外买方印花税(20%，ABSD)，和新加坡公民等同待遇。因为上述国家和新加坡签署了自由贸易协定。
新加坡税务局规定，只要是根据遗嘱，继承法或回教继承法分配的房产，不需要支付任何税务，包括ABSD。如果房产是以产权赠与的方式转移，被赠与者需要按照市价缴纳ABSD。
新加坡楼市具有很强的韧性。自2011年以来，新加坡政府经过十多轮楼市降温调控，提前挤泡沫，防备金融危机，为人们创造出一个健康良好发展的新加坡楼市。
新加坡在处理疫情表现备受国际认可。政府和卫生部做好充分准备，并迅速采取果断行动遏制疫情恶化，许多高净值人士对新加坡政府的及时和高效率行动，包括在处理事件的透明度方面留下深刻印象。
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