新加坡的房貸條件寬鬆，房貸利率低。此外，成熟的房地產市場也成為中國購房者投資新加坡房地產市場的一個重要原因，數據顯示，新加坡人口增長速度超過住宅存量增長，租金回報率日趨攀升。

租金回報率高，可抵消貸款成本

新加坡物業普遍贈送車位、衣櫥、空調、廚衛設施（精裝修）

與歐美等國家相比，新加坡沒有遺產稅。

外國買家印花稅是 24%，香港則是 30%。

《豪宅公寓例子-Kopar At Newton 紐頓銅源》

由著名的新加坡集永成機構有限公司(CES)開發。

項目位於新加坡黃金地段，毗鄰地鐵站，在新加坡最繁華的烏節路商圈。

一房一廳｜實用面積從48平方米(517平方英尺)起，每平方尺11萬新幣，價格100萬新幣起

兩房兩廳｜實用面積從64平方米(689平方英尺)起，價格140萬新幣起

《豪宅公寓例子- Marina One Residences 濱海盛景豪苑》

新加坡濱海灣金融中心新亮點, 居於新加坡金融區。

由新加坡政府淡馬錫控股和馬來西亞國庫控股聯合發展。

濱海盛景豪苑由兩棟34層高級公寓大廈組成，合共1,042個單位。

包括豪華公寓，零售，甲級寫字樓的綜合發展樓層。商業裙樓位於蔥鬱的花木園林內，零售組合包括美食廣場，特色餐廳，超市，餐飲店，生活便利店。Facebook總部位於此。

項目戶型：

一室一廳(59 – 70平米) 每平方米價RMB13萬起，總價人民幣767萬

兩室一廳 (87 – 101平米)

*免稅

如果是冰島，挪威，瑞士或列支敦斯登這5個國家的公民或永久居民，或者是美國公民，那麼免付購買新加坡房產繳納的額外買方印花稅(20%，ABSD)，和新加坡公民等同待遇。因為上述國家和新加坡簽署了自由貿易協定。

新加坡稅務局規定，只要是根據遺囑，繼承法或回教繼承法分配的房產，不需要支付任何稅務，包括ABSD。如果房產是以產權贈與的方式轉移，被贈與者需要按照市價繳納ABSD。

新加坡樓市具有很強的韌性。自2011年以來，新加坡政府經過十多輪樓市降溫調控，提前擠泡沫，防備金融危機，為人們創造出一個健康良好發展的新加坡樓市。

新加坡在處理疫情表現備受國際認可。政府和衛生部做好充分準備，並迅速採取果斷行動遏制疫情惡化，許多高凈值人士對新加坡政府的及時和高效率行動，包括在處理事件的透明度方面留下深刻印象。

作者介紹

Thomas 廖 Cert-in-CES

CEA Reg No. R058261E

電話：+65 92309767

微信/QQ:610315672

掃一掃：

任職於全球著名房地產顧問公司萊坊（Knight Frank）。我們公司始於英國，總部位於倫敦。業務遍布全球各重要中心城市，致力於為客戶提供高端商業物業和住宅物業服務。

我們的團隊致力於提供專業的住宅和商業房地產，酒店。優勢的中英雙語背景使我們能更好的了解中國客戶的需求並提供專業的置業建議。

轉載請註明來源：獅城新聞