新移民疯狂入手优质洋房、转售价上涨10.3％、私宅租金上涨11.4％

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新私宅市场的强劲销售数据和租赁市场的红火，显示即便政府实施了新的房产政策，却挡不住楼市盛况。到底是什么原因促使楼市维持凌厉走势，买气丝毫不减呢?

针对这个问题，99-SRX产业研究部主管傅颖宽说，年尾宣布的房地产降温对私宅转售交易影响不大，是因为多数交易在措施公布前已大致谈妥。

世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究主管宋明蔚也预计，降温措施将使今年豪宅市场交易放缓投资者会重新评估购房决策。不过，从中期和长期来看，随着新加坡继续吸引人才和新经济企业，接纳更高的额外买家印花税将成趋势，不会锐减买楼热情。

我们都知道，自2011年以来，新加坡政府经过十多轮楼市降温调控，提前挤泡沫，防备金融危机，为人们创造出一个健康良好发展的新加坡楼市。此次的房产新政，是危也是机。

另外，新加坡完善的城市规划、宜居环境、稳定的新元汇率，以及朝向智慧国发展的成长潜能，都让外国买家对新加坡私宅市场产生源源不断的兴趣。预料随着今年VTL的持续扩大，新加坡房产市场将蕴藏更大潜力。

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