和美置地發展的達高軒項目今年來只有一個單位易手，以1695元尺價成交。

（梁麒麟攝）

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位於德明路的一幅住宅地段即將推出招標，發展商可能會在該地段推出新住宅項目。

在政府售地計劃（GLS）下，德明路（Dunman Road）的非有地住宅地段將在本月推出招標。該地段可建造1035個單位，占地2.52公頃，容積率為3.5。

地段附近的地區近幾年都沒有新私宅推出，有好幾個私宅的屋齡都超過10年。

這幅地段旁邊就有沿著芽籠河畔而建的麗水灣（Waterbank at Dakota）和達高軒（Dakota Residences），這兩個是最靠近環線達科達站的私宅。

位於達科達彎的共管公寓項目麗水灣於2013年建成，共有616個單位，由華業集團（UOL）發展。麗水灣今年來有三個單位轉手，今年2月轉手的一個單位，尺價為1585元。

和美置地（Ho Bee Land）發展的達高軒項目比較舊一些，它於2010年完工，總共有348個單位，屬於99年地契。今年來只有一個單位易手，以1695元尺價成交。

這兩個項目雖然在同一區，同樣有河畔風景及便利設施，但麗水灣過去幾年的轉售活動更活躍，去年有55個單位轉手，遠高於達高軒的15個單位。

如果走到附近的芽籠區地帶，便會看到一些永久地契項目，如位於芽籠40巷的陽光泉（The Sunny Spring）與水景軒（The Waterina），以及位於基里瑪路（Guillemard Road）的凡爾賽園（Versailles）。它們都是屋齡至少10年以上的項目。

陽光泉的屋齡為24年，共有338個單位，過去一年的成交尺價約1023元至1308元。相比之下，屋齡只有17年的水景軒的尺價更高，介於1240元至1500元。水景軒由凱德集團（CapitaLand）發展，共有398個單位，於2005年完工。

凡爾賽園只有55個單位，屋齡為28年。它上個月有一個單位以尺價1225元成交。

Katong Regency屬於低密度住宅，只有244個單位，建於2015年。它近期轉手的三個單位，分別以1901元、1827元和1901元尺價成交。

除了環線達科達站、城市購物中心（City Plaza）和新加坡體育城等便利設施，德明路一帶附近還有許多學校，包括務力中學（Broadrick Secondary School）、光華學校（Kong Hwa School）和中正總校（Chung Cheng High School （Main））。

來自 / 聯合早報

文 / 黃琇惠

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