新加坡买房贵吗？在新买房和中国买房大不同

2022-03-24 缘分 27550

买房是刚需，在新加坡也是一种投资方式。宜居，不仅仅体现在国之大家，也体现在我们生活的房之小家。在新加坡，居者有其屋，房子同样是刚需，却不是不可负担的。公寓住宅更是精美宜居而且适合各类身份的人群购买，自住之外，也是投资首选。

大家在买房之前要先了解一下关于房价的问题，很多的家长朋友们对于房屋价格是比较关心的，不同的城市，其房屋的价格也是有差异的，所以在买房子之前一定要先了解一下具体的买房知识，那么新加坡房价多少钱一平？新加坡买房有什么政策吗？新加坡买房有什么优势吗？接下来我们从几个方面简单了解下。

外国人可以在新加坡买房吗？是否有限制

在新加坡投资房产虽然条件相对宽松，无任何门槛，同时贷款利率也低为1.1%-1.5%，但也并非完全不受限制。一些投资客在买房过程中发现，别墅类产品就是禁止外国人购买的。简单来说，对于一般国外投资者来说，有两种投资选择，全岛范围的私人公寓和圣淘湾的有地住宅，后者因其独特的地理位置成为新加坡最顶级豪宅的聚集地。

接下来，我们就优劣势，我们来进行下比较。

新加坡买房看建筑面积吗

在国内的公摊面积里面有电梯井、公共用房、管道井、管理用房、楼梯间、设备间、变电室、垃圾槽、共用墙体、公共门厅与过道、值班警卫室等。新加坡的面积仅仅是户型图内标注的面积，也包括空调槽与阳台，新加坡面积没有公摊，新楼盘的户型设计也更加合理，没有飘窗，没有植被区，没有防空壕，户型方正有效不浪费。所以购买同等规模的房屋，新加坡的买房面积就是所谓真正的使用面积，新加坡的实用面积要比中国大20%-30%。

新加坡房屋的地契是多久

中国的地契普遍是70年，新加坡公寓主要分为99年地契与永久地契。在同地段，永久地契比99年地契房价高出15-20%左右。99年地契回报率更高，而由于政府不再新批永久地契的地皮，永久地契的房子也将变得更保值。外国人可以购买99年或者永久地契产权的公寓甚至部分别墅。

新加坡公寓有配套设施吗

刚来新加坡的中国人可能对新加坡的公寓不太熟悉。新加坡的公寓中住宅楼占地面积不可以超过总面积的40%。其他面积用来作为居民生活活动的场所，如花园、游泳池、网球场、活动中心等等。达不到以上条件的私人多住户楼房只可以叫住宅(Apartment)。这就是公寓（Condominium）和住宅（Apartment）的区别。

新加坡公寓用了60%以上的占地面积修建的通常设施有：停车场，游泳池，网球场，健身房，聚会中心，烧烤区等，还有一些设施则因公寓而异，没有到普及的标准，如还有篮球场，羽毛球场，壁球场，天空泳池，恒温泳池，攀岩设施，入户电梯等，并且使用不收费，这样的公寓有种让你天天在度假的感觉。这个同等配套如果在国内的话，可能房价还会高出新加坡一倍以上吧。