\ 新加坡租房指南
來到陌生國度，最讓人擔心的必然是居所問題。
怎麼租房，租在哪裡，居住和退租時會有哪些麻煩和隱患？
每一件事都足以讓一個初來乍到的外國人，或不了解租房環境的新加坡人，感到困擾萬分。
租錯房的風險大
對於新加坡房東來說，想出租房屋有很多政策上的限制，沒有按照法律規定出租房產屬於非法出租行為。一旦被發現，不僅是房東要接受法律處罰，租客也可能會受到牽連。
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比如，新加坡法律規定：
租住組屋有人數限制，一房式與兩房式最多住4人，三房式和四房式最多住6人；而按照新加坡市區重建局（URA）規定，所有私人住宅中居住的非親屬家庭成員不得超過6人，但依據房間大小有更具體的要求，即單臥室房不得超過2人，雙臥室房不得超過4人，三臥室房不得超過6人。
如果個別房東只顧個人利益，而將私人住宅同時租給多個租客，一旦超出人數限制，租客將面臨多方面的損失。
無憂租房只需5步
對於跨越千山萬里，從中國或其他國家來到新加坡打拚的人來說，有不少的新加坡租房知識需要「學習」：租房的人數限制，租房的最低期限要求、租房應付的稅費情況等等。
因此，想要安心租房，那麼您一定要選對「房東」。遠東機構願為您免去後顧之憂，為您耐心地安排一切，助您放心的把陽光明媚的新加坡當作溫暖的家園。
我們的專業顧問團隊將從選房、看房再到簽約租賃合同，貼心地為您提供指引。
5個步驟具體包括：
1. 現在就給我們發送您的租房需求
2. 您的專業顧問將會與您儘快取得聯繫
3. 帶您查看符合您需求的房產
4. 收到租賃協議
5. 入住您的新家
*更多詳情請見文末。
在這一過程中，您可以不用支付租房的佣金。
此外，遠東機構在新加坡擁有超過1000套私人住宅，可為您定製看房行程，所出租房產可提供部分或全部的家具配置。一旦成功租賃，您還有機會享受以下的額外福利：
1. 前60天的故障修理責任期；
2. 可免費享受2天提前交接；
3. 最高2次的免費空調維修服務；
4. 最高2000新元的搬家保險；
*適用條款和條件。
與烏節路「做鄰居」
*實景拍攝效果圖
遠東機構 The Scotts Tower 項目
1000多套私人住宅，分散在新加坡的各個區域，各具特色的住宅可以滿足您不同需求。在此，遠東機構想為您介紹兩個位於烏節路（Orchard Road）周邊不同類型的公寓——一個豪華公寓項目，以及一個宜居公寓項目。
*實景拍攝效果圖
// The Scotts Tower
史各士路38號
The Scotts Tower與新加坡蜚聲世界的烏節路購物帶近在咫尺，是一個充滿建築設計美感的高級豪宅。
*實景拍攝效果圖
The Scotts Tower由荷蘭UNStudio建築工作室的創始人兼首席建築師本·范·貝克爾（Ben van Berkel）傾力設計，榮獲2020年世界不動產卓越建設獎（高樓層住宅組別）。
*實景拍攝效果圖
選擇The Scotts Tower，烏節路就是您的背景。這裡有精心設計的休閒設施，舒心愜意的餐飲座、按摩座和健身座，讓您盡情體驗閒適生活。
戶型：
• 一臥室或兩臥室，61~84平方米（657~904 平方英尺，無公攤面積），家具齊全
項目優勢：
• 3分鐘車程到達烏節路
• 5分鐘步行到達紐頓地鐵站（Newton MRT Station）
• 6分鐘車程到達新加坡植物園
• 7分鐘車程到達英華初級學院
*實景拍攝效果圖
// Orchard Scotts
5 Anthony Road Singapore 229954
Orchard Scotts 公寓項目位於烏節路（Orchard Road）附近，這裡是新加坡購物、餐飲和娛樂最聚集的熱鬧街區之一，帶您共鑒新加坡國際化的一面。
*實景拍攝視頻，點擊觀看
Orchard Scotts 公寓項目占地2.5公頃，擁有精緻的雕刻花園、寬闊的空間和開放的游泳池，當您感到需要放鬆時，它們能為您創造遠離城市「世外桃源」般的體驗。
*實景拍攝效果圖
Orchard Scotts 公寓項目還是2009 FIABCI Prix d』excellence Awards住宅類大獎金獎得主，該獎項被公認為國際房地產領域的最高榮譽，為酒店式公寓樹立了標杆。
*實景拍攝效果圖
Orchard Scotts 公寓項目還曾榮獲2018年和2019年《亞洲旅遊周刊》讀者選擇獎（Travel Weekly Asia Readers』Choice Awards）亞太區最佳服務式住宅物業獎。
戶型：
• 四臥室複式住宅，面積達249平方米（2680平方英尺，無公攤面積），可提供部分家具
項目優勢：
• 步行幾分鐘到紐頓地鐵站
• 前往烏節路和著名國際學校僅需幾分鐘車程
• 配置有多種生活設施的高級公寓
為了確保租客獲得優質的租房體驗，遠東機構提供了一整套完整的住房租賃方案，其中的條款和條約可以更好地保護您的租房權益。
* 以上條款適用於無代理人的直接新租約，不包括員工和租客的轉租租約。
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{nextpage}* 本方案有效期為2022年6月30日前。
* 條款和條約適用，以英文版本為準。
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