新加坡解封了！
從4月1日起，幾乎所有打過疫苗的人都可以免隔離進入新加坡，持正常簽證即可，不再需要額外申請入境文件。
很多人關心新馬通關了，很多在新工作的馬來西亞人又可以兩地往返，這會不會讓本地租房價格穩定一點點？
（圖源：Facebook）
我們收到網友吐槽，今年物價飛漲，最擔心的就是房東隨時打電話來，說要漲租金！
租金連漲兩次
房東對租客要求更苛刻
外鄉人想要在新加坡生活或工作，首先要解決的一件大事就是住房問題。
我們前段時間收到網友投訴，說今年才過了4個月，他的房東連續兩次打電話來通知租金上漲！
（示意圖）
“我清楚地記得第一次是去年年底續約之前漲了一次，第二次是今年財政預算案之後，房東突然打電話給我6月後無論如何都要漲價……
他說房產稅已經漲起來了，再加上同小區新出租的整套公寓價格都比我的價格高很多。”
不僅整套租貴，那些租住單間的人們也直呼這租金吃不消！
FB一個網友在租房群喊話：
“我想說的是，我知道現在新加坡屋價很高，消費也很高
但是房客的主要也是想找個地方落腳
屋主也是想找人來分擔房貸”
（以上圖源：Facebook）
他抱怨說租金已經很貴，一個（組屋）的主人房要1000-1300新幣/月，普通房750-1000新幣/月，如果能住兩個人都好說。
但是現在普通房幾乎都挑房客，並且只允許住一人。
網友覺得真的對打工人來說，每月花近千新幣租單間開銷太大了。
最近租金在漲，物價在漲，奇葩的房東也多了起來。
由於新加坡天氣炎熱，再加上前段時間居家辦公，人們住房的要求也會水漲船高：
空調、網絡、淋浴和洗衣機、晾曬等設施一樣也不可或缺。
在家的時間長，用水用電也多了起來，開始出現一些由此引發的租客與房東之間的矛盾，屢見不鮮。
本地媒體就剛剛報道了一個租客被房東監視，洗澡時間必須控制在5分鐘的奇葩事件。
（圖源：Asiaone）
很多人讀了報道紛紛有感，補充了很多租房遇到的常見問題：
1）態度前後不一致
看房時態度非常和善，但“搬進去就變了另一個人”，常常找不同理由來吵架。
2）臨時漲水電費
簽約說好全包，但住進去後說電費高，要多付電費，不給她就每天煩我，只好多給50元，還得連續多給兩個月。
（劇照）
3）對於生活習慣的限制
晚上洗衣服的時候，房東會突然過來關掉洗衣機，說晚上洗衣服的噪音會打擾鄰居。
…… 這些種種細節，相信租房的大家都深有體會。
新加坡租金的不穩定、搬家的疲憊感、和房東、室友發生矛盾時候的無奈。
重要是的，在一個不是自己房子住始終沒有歸屬感，住得不安心。
租房不如買房
還租金不如還房貸！
來看看新加坡武吉士區爆款項目-名匯庭院：好地段、高顏值、稀缺綜合項目、有小戶型。
最近還有優惠活動哦！
國浩時代城第二期
名匯庭院
項目簡介：
國浩時代城第二期-名匯庭院，打造未來之城，位於武吉士地鐵轉換站上面，無縫連接地鐵轉換站，由著名發展商國浩房地產和豐隆集團聯合開發，集地鐵、商場、餐飲、酒店、辦公樓於一體。
屬於地標性大型綜合項目，總占地面積11530平方米，在市區絕對屬於大型地塊了。
國浩房地產和豐隆集團在開發綜合豪宅項目這一塊相當有經驗，
由兩棟30層高的高檔公寓大樓組成，共有558個豪華單位，戶型從一臥到四臥室，還有頂層複式。
投資和自住皆宜，現在可以預約看樣板房，預計2025年第三季度交房！
項目效果拍攝：
武吉士視頻介紹：
名匯庭院
優越的地理位置
地處美芝路Beach Road和奧菲亞、悟槽路走廊，武吉士、市政大廈、濱海灣這三個著名辦公商業群彙集成黃金三角區域，國浩時代城重新定義新商業中心區的概念，可以通過地下行人通道、行人天橋連接周邊的辦公樓、商場等。國浩時代城直接無縫連接武吉士地鐵轉換站，連結四條地鐵線-東西線、市區線、環線和南北線.只需兩站地鐵到濱海灣花園，5站地鐵到戶外運動、遛娃好去處植物園，6站地鐵到富康寧公園，10站地鐵到星耀樟宜Jewel。
名匯庭院
項目設計理念
打造城市中高尚社區，城市中的森林公園，以自然為中心，以藝術為點綴
引領高品質時代前緣的新式生活方式
城市中的生活公園，宜居的生活空間
創建成一個集宜居、社交、可持續發展的未來之城
打造令人心馳神往的未來生活
承載你與家人和朋友聯繫的專屬空間
生活融入工作、工作融入娛樂、娛樂回歸生活
名匯庭院
項目要點
今年唯一開盤中央商業區的綜合開發項目豪華品質官邸
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{nextpage}位於金融區新核心和商圈的城市地標性綜合體
稀缺的商住綜合體，全新加坡只有0.8%的私人住宅在地鐵轉換站上面
被綠色公園環繞的城市綠洲，未來之城的設計理念
不論是買來自住還是投資都是您絕佳的選擇
國浩地產和豐隆集團聯合出品，必屬精品
新加坡中央核心區房價指數仍處低位
名匯庭院
綜合項目有哪些好處呢？
連結性：樓下直通地鐵轉換站、巴士站，不用日曬雨淋
生活便利性：樓下是生活配套設施，多元化餐館供您選擇
優質社區：高素質屋主群、高質量租客、發展商統一管理商場租戶，保護項目長期高品質
名匯庭院
讓綠色融入現代生活
國浩時代城(GuocoMidtown)將在整個綜合項目的多個地點設置30個不同主題的花園和綠色空間，著名發展商國浩地產很擅長做花園綠化為項目點綴，讓綠色融化現代生活，也是發展商國浩地產的設計基因一部分。這30個花園和綠色空間共占地3.8公頃（40萬9029平方英尺），分布穿插在項目各處，包括地面層和屋頂，種植多達350多種花卉和植物，當中還有一些極為稀有的植物和瀕危品種。
名匯庭院
武吉士轉型中，升值潛力大
政府一直把武吉士定義為藝術和文化保留區，按照政府新的2019年藍圖規劃，重新改造奧菲亞梧槽走廊一帶，有42年歷史的邵氏大廈Shaw Tower推倒重建，有132年悠久歷史的萊福士酒店已經完成重建工程，給這一帶帶來全新面貌，勢必給武吉士區域注入新的活力，把武吉士區域打造為現代和傳統保留建築區。
政府已開發的新地標項目雙景紡,著名風景豪宅項目風華南岸府,建設中的國浩時代城，上面三個項目屬於綜合項目，包括住宅、甲級辦公樓、零售店面，還有曾經的辦公樓地標新達城，很多跨國公司和新加坡本地公司都是辦公樓的租戶，新加坡管理大學SMU、南洋藝術管理學院NAFA、拉薩爾藝術學院、楷博高等教育學院KaplanSingapore就在附近，還有新加坡著名的萊福士醫院，可以看出擁有大量的潛在租客群體，如跨國公司白領、藍領、高管、醫生、護士、大學生、私立學校國際學生等，讓您的房子擁有高入住率、高租金回報率，而且這個項目是為投資客量身打造的。
名匯庭院
周圍生活配套齊全，給您便利的生活
武吉士一直以來是受歡迎的購物區和文化區，周圍商場有Bugis Juction、Bugis+、Bugis Cube、新達城Suntec City、萊福士城Raffles City、Millenia Walk、IT商場福南數碼科技廣場、The Centre、濱海灣廣場Marina Square,這些商場有零售店、餐館、超市、食閣、品牌咖啡店、大型電器連鎖店、運動用品店、家具店、補習中心、銀行分行、電影院、KTV等，全面滿足您生活娛樂各方面需求，武吉士也是很多年輕人喜歡來購物和娛樂的街區，人氣很旺。
項目樓下就是陳桂蘭街(Tan Quee Lan Street)，步行不遠就是連城街（Liang Seah Street）,是新加坡著名的美食街之一，連城街是新加坡最多火鍋店的一條街，彙集各類美食餐廳如四川麻辣鍋、香辣鍋、重慶烤魚、湘香廚房、阿秋甜品店、魚頭爐等，吃貨朋友們光想想就流口水哦，喜歡美食的朋友必去之地。
線上3D看房連結，建議用ipad或者電腦打開：
一臥室，38平方米
https://my.matterport.com/show/?m=5AkQwzmpMzG&play=1
優質兩臥室，68平方米
https://my.matterport.com/show/?m=nK4T2gHPisZ&play=1
優質三臥室，99平方米
https://my.matterport.com/show/?m=8Zis3CbErrE&play=1
豪華四臥室，168平方米
https://my.matterport.com/show/?m=gVbJ2vVvPsB&play=1
名匯庭院
戶型圖和參考價格介紹
一臥室，38平方米/409平方英尺，價格148.7萬新幣起
兩臥室，59平方米/635平方英尺,受歡迎的啞鈴式設計,價格208.5萬新幣起
三臥室，84平方米/904平方英尺，帶可封閉式廚房，價格239.7萬新幣起
優質三臥室，99平方米/1066平方英尺，帶封閉式廚房，價格302.8萬新幣起 (#27樓以上單位）
優質四臥室，134平方米/1442平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，價格369.5萬新幣起，尺價只需2563/英尺起
優質四臥室，136平方米/1464平方英尺，帶封閉式廚房，私人電梯直接入戶，價格375萬新幣起，尺價只需2562/英尺起
豪華四臥室，168平方米/1808平方英尺，帶乾濕雙廚房，私人電梯直接入戶，主臥配浴缸，價格468萬新幣起，尺價只需2589/英尺起
作者個人簡歷
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職於新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地產公司之一PropNex地產公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地產交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老闆、房地產發展商、新移民、教授、醫生等等。
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{nextpage}熟悉私人公寓，商業地產，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房產相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地產買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房產是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
真誠待人，熟悉房地產市場，通曉中英文雙語，善於溝通。
ERAPlush會員（經過公司嚴格挑選，服務高凈值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的為客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯繫我。
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