新加坡房价还会涨吗？政府会出手降温吗？现在进场晚了吗？国大副院长全面剖析

李博士认为，目前来看，2022年还是上涨，供求问题还需要时间调整。 受疫情影响，建筑业及装修行业受到重挫，建筑工程工期延后。 疫情前，一般来说，组屋的工期在2年左右； 而目前再起码有4年的建筑周期。 但购买需求依然存在，因而导致供求不一。

由于疫情的原因，房贷利息也下降了很多，大部分银行的利息都是1点多 （利息的高位是在3.5或者以上） 。利息问题也会进一步助涨房地产市场。

Q

政府最近会出手降温吗？

A

如果这个问题是在今年 （2021） 年初，李博士的预判是：很有可能。但看现在来看，政府还会先观望，可能到明后年，建筑业恢复后，市场会有所调整。

李博士分析：

1.目前新加坡经济复苏在初级阶段，降温楼市会打击市场经济；

2.如果是实行降温措施，也只会影响部分市场，让整体保持在一个平衡点。

Q

普通买家如果现在进场，是不是晚了？

A

对于有刚需的人来说，该买的还是买。 但就投资来看，李博士建议要充分考虑投资期限，10-15年的投资期会有利益也保值，但5年内投资期限，风险会比较高。

编辑：LCY

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