萝卜点评：新加坡房产税缴纳指南

例二：一个典型的三室一厅公寓单位，非豪宅类型，估算年值在2万5千新币。

如果是家庭自住类型，明年要缴纳的房产税约680新币。

如果是非自住型住宅，无论是租出去了还是空置，明年要缴纳的房产税约2500新币。

所谓自住房和非自住房，看起来分得挺清楚，实际操作起来还是有些模糊区间。下面列出了几种经常遇见的情况Q&A，以供参考。

几种经常遇见的情况Q&A

问&答

问&答

Q:夫妻两个人，每个人名下各有一间房。可不可以两间房都算成是自住房？

A:不可以。夫妻两人作为家庭的核心，名下只能有一间自住房，以IC上登记的住址为准。

Q:空置房可不可以申请较低的税率？

A:不可以。空置房按照非自住房产类型缴税。

Q:有一个很普遍的现象，屋主住在自己的屋子里，出租一个房间给租客。这算是自住房还是出租房？

A:算自住房。

Q:如果房子一直出租，现在要收回来自己家里住，怎么通知税务局？

A:登陆税务局网站mytax.iras.gov.sg，选择” Apply for Owner-Occupier Tax Rates”选项，申请把名下的房产从出租改为自住。

Q:最后一个是房屋买卖时很多人会问的问题。1月就预付了整年的房产税，年中就卖了房子咋办。

A:别担心，房产税处理是房产交接的一部分。卖家多交的房产税部分，会由买家补给卖家。

缴纳房产税的途径很多种。可以登录税务局网站，申请GIRO按月自动转账；也可以在AXS/SAM机器上转账，或者使用各大银行的网银服务。

欧美的房产税，普遍在房价的2%-5% 左右。相比之下，新加坡的房产税可以说是非常低的，自住房的房产税大约是欧美的三十分之一；出租房的房产税大约是欧美的十二分至一。

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新加坡万事通房产专栏作者

彭威 – 您的新加坡房产小管家

我来自美丽的江苏。1996年来到新加坡，毕业于南洋理工大学。2009年，从事房产经理人。现任新加坡 房产中介公司之一的Huttons的市场部董事（CEA 注册号：R042525J）。

从业11年来，每每为客户找到称心如意的房子总是由衷的开心。 国内客户常见问题， 我都会为您一一解答。初到新加坡，生活上的各种小问题，我也会尽力协助。希望我的客户多，朋友更多。

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