位於梧槽的首個黃金地段預購組屋今天推出，四房式單位不含津貼的售價從58萬2000元起。購買該項目預購組屋的屋主在日後轉售時，須將轉售價或估價的6%歸還建屋局。

根據建屋發展局昨天（11月17日）發布的文告，今年最後一輪的組屋銷售活動共推出4501個預購組屋單位，當中包括首個在黃金地段組屋（Prime Location Housing，簡稱PLH）模式下推出的預購組屋項目。

坐落於梧槽一帶、惹蘭勿剎地鐵站旁的黃金地段預購組屋項目River Peaks I & II共有280個三房式和680個四房式單位。三房式單位不含津貼的售價從40萬9000元起，四房式則從58萬2000元起。

這一項目共有六座47層樓高的組屋，其中一座也會包含40個二房式租賃組屋。

由於黃金地段組屋的市價較高，PLH預購組屋的售價將涵蓋額外津貼，讓更多買家能負擔得起這類組屋，政府將在屋主轉售組屋時收回津貼。

River Peaks I & II預購組屋項目的津貼回收率為6%。這意味著當屋主轉售組屋時，須將轉售價或預估價其中較高者的6%，歸還給當局。

PLH組屋的最低居住年限（MOP）為10年，比其他組屋多一倍，屋主住滿10年才可轉售或購買私宅。即使住滿10年，屋主也不能出租整個單位，只能出租房間。

建屋局指出，無論屋主在任何時候轉售單位，都須支付這一筆6%的津貼回收。

同時，River Peaks I & II預購組屋項目預留給已婚子女優先計劃的單位將減少至其他預購組屋項目的三分之二。這一項目共有20%的單位將保留給已婚子女優先計劃的首次購屋者，2%給第二次購屋者。

有意購屋的公眾可從即日起到下周二（11月23日），到建屋局網站提出申請。

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