位於梧槽的首個黃金地段預購組屋正式推出，四房式單位不含津貼的售價從58萬2000元起。屋主往後轉售時，須將轉售價或估價的6%歸還建屋發展局，視何者為高。

根據新加坡建屋局前天（11月17日）發布的文告，今年最後一輪組屋銷售活動共推出九個預購組屋項目，包括首個在黃金地段組屋模式（Prime Location Public Housing model，簡稱PLH）下推出的梧槽預購組屋項目。

梧槽黃金地段預購組屋位於惹蘭勿剎地鐵站旁的吉蘭丹路（Kelantan Road）和衛德路（Weld Road），這個項目的等候時間長達71個月，預計2028年第二季竣工。（何家俊攝）

這個坐落在惹蘭勿剎地鐵站旁的River Peaks I和River Peaks II項目有六座47層樓組屋，共有280個三房式單位和680個四房式單位。三房式單位不含津貼的售價介於40萬9000元至47萬4000元之間，四房式單位售價則介於58萬2000元至68萬8000元。其中一座組屋將融入40個二房式租賃單位。

由於PLH預購組屋售價已涵蓋政府所提供的額外津貼，讓更多買家能負擔得起這類組屋，政府將在屋主轉售組屋時收回津貼。

梧槽黃金地段預購組屋項目的津貼回收率為6%，屋主之後無論在什麼時候脫售組屋，都須將轉售價或估價的6%歸還給建屋局，視何者為高。

同時，梧槽黃金地段預購組屋項目預留給已婚子女優先計劃的單位將減少，是其他項目的三分之二。這個項目20%的單位將保留給計劃下的首次購屋者，2%給第二次購屋者。 三房式與四房式單位申購率為0.5和2.3

根據建屋發展局官網數據，截至昨早（18日）11時，梧槽黃金地段預購組屋三房式與四房式單位的申購率分別為0.5和2.3。另有22名第二次預購組屋買家爭奪一個四房式單位。

這個項目的等候時間長達71個月，預計2028年第二季竣工。建屋局指出，梧槽黃金地段預購組屋離惹蘭勿剎地鐵站近，工地需要額外準備工作，也須遵守當局更嚴格規定；再加上樓層比大多預購組屋項目高，所以完工時間較長。

國家發展部長李智陞前天在面簿發文指出，PLH旨在確保新加坡人負擔得起位於黃金地段和市中心的組屋。當局通過一系列政策如津貼回收、更嚴格的轉售條件、10年最低居住年限、禁止出租整間單位以及減少優先計劃配額，來達到這個目的。

李智陞說，雖然冠病疫情持續給建築領域帶來艱巨的挑戰，建屋局會繼續與承包商和其他政府機構合作，滿足新加坡人的住屋需求。

建屋局在本輪銷售活動共推出4501個預購組屋單位及1798個剩餘組屋單位。

建屋局明年2月將在芽籠、加冷黃埔、登加和義順推出約3900個預購組屋單位，5月則會在紅山、裕廊西、女皇鎮、淡濱尼、大巴窯和義順推出5200至5700個組屋單位，具體數量有待敲定。

記者：林慧敏

攝影：何家俊

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