乌节区永久地契新豪宅Cairnhill 16 尊享卓越地理位置

近来，全球天然气价格飞涨，原材料价格攀升的挑战也日益严峻，精明的投资者纷纷寻找优质的房产避险。应对通胀，专家们通常给予的一大建议就是购置房产和贵重金属避险，因为房地产和贵重金属为有限资源，在货币供应过量和物价飞涨的时候，能起到保值作用。

新加坡的经商便利、政治稳定和低税率，向来被富豪们视为最好的财富“避风港”。上个月的新闻报道披露，单单是今年首9个月，新加坡卖出的新私宅销量已突破1万零111个，超越去年一整年售出的9982个。今年首9个月的私宅价格也上涨了5.1%，超越去年全年的2.2%涨幅。

疫情期间，已有许多富豪虚拟浏览本地的房地产项目，期待新加坡一开放就飞抵进行交易。最近，新加坡逐步开放边境，允许已接种疫苗旅客入境，这预计将掀起新一波的买气。这些买家相信，越早进场将能抢占先机，走在大势的前头，掌握更好的主导权。

由TSKY Cairnhill Pte Ltd倾力打造，位于经禧坡16号（16 Cairnhill Rise）的禧盈轩（Cairnhill 16）豪华住宅项目，即将在11月27日推出，预计将成为乌节路周边的豪宅新标杆。无论投资或自住，这个新项目都拥有过硬的条件，能够经得起精明投资者的各种审视。

位于历史悠久的富人区

众所周知，新加坡地少人稠，乌节路作为新加坡最旺的购物大街，更是寸土如金。乌节路周边的房地产供应极度稀缺，因此价格一直居高不下。禧盈轩位于经禧坡，紧贴乌节路，正是岛国最顶级的富人区。

Cairnhill地名源自殖民地时代一位豆蔻农场主人Charles Carnie，他在乌节路临近的山丘上经营豆蔻农场，因此山丘被称为Carnie's Hill，地区也变成Cairnhill。

到了1900年，这一片山丘成为许多经商致富的华人、欧洲人、犹太人、阿拉伯人等建造住所的首选，包括新加坡著名的橡胶大亨陈嘉庚和著名银行家陈振传都曾居住在此。如今，不少医生、律师、建筑师等专业人士也选择Cairnhill，这些专业菁英为此地增添了独特都会魅力。一个世纪以来，Cairnhill已成为新加坡优越地理位置的代名词。

属于稀缺的永久地契

禧盈轩属于稀缺的永久地契产权，这也就是说，它将是一个能够世代传承、无限持有的房产。

新加坡自2007年便不再推出永久地契土地供发展商招标，因此永久地契土地成为不再增长的稀缺资源。物以稀为贵，新加坡经济越发达，国家越强盛，这些稀缺资源的价值也越高。

目前，市中心的房产供应大多属于99年地契，这类房产的缺点是，地契期满后就不再属于屋主，必须归还给政府。因此，99年地契的房产在使用20年后，价值可能递减；使用超过40年后，买家也会开始避开，因为地契时间剩余不到60年，在银行贷款和使用公积金方面是有不少限制的。

相对来说，永久地契房产则是可以世世代代传承的家族产业，因此各国富豪都喜欢到新加坡来购置永久地契房产。屋主可以不受限地动用公积金，银行也不会施加贷款限制。多年后，如果有发展商想要收购地皮，由于不需要补地价（来更新地契），因此永久地契房产的业主往往能够通过集体出售获得更可观的回报。

地理位置卓越

禧盈轩位于繁华的乌节地带，可轻松步行至新加坡最旺的购物商场，如百利宫、义安城、ION等。（图/商家提供）

英华小学（经禧）（上图）和圣玛格烈小学（下图）位于禧盈轩一公里距离的范围内。（图/商家提供）

禧盈轩位于乌节路旁的经禧坡16号，也就是整个岛国最核心的卓越地理位置。在这里，时时刻刻都能感受到这座繁华都会的缤纷多彩和时尚潮流的蓬勃脉动。

一踏出家门，就能轻松步行到百利宫、义安城、ION等购物商场。这里有来自世界各地，最时尚最独特的美食、名牌精品和贴心服务，由伊丽莎白医学中心和百利宫组成的世界级医学中心也近在咫尺。

此外，就在一公里的范围内，家长们就可为学龄孩童找到知名学府，如：英华小学（经禧）（Anglo-Chinese School (Junior)）和圣玛格烈小学（St Margaret's Primary School）。

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