新加坡房产税缴纳指南

Q:空置房可不可以申请较低的税率？

A:不可以。空置房按照非自住房产类型缴税。

Q:有一个很普遍的现象，屋主住在自己的屋子里，出租一个房间给租客。这算是自住房还是出租房？

A:算自住房。

Q:如果房子一直出租，现在要收回来自己家里住，怎么通知税务局？

A:登陆税务局网站mytax.iras.gov.sg，选择” Apply for Owner-Occupier Tax Rates”选项，申请把名下的房产从出租改为自住。

Q:最后一个是房屋买卖时很多人会问的问题。1月就预付了整年的房产税，年中就卖了房子咋办。

A:别担心，房产税处理是房产交接的一部分。卖家多交的房产税部分，会由买家补给卖家。

缴纳房产税的途径很多种。可以登录税务局网站，申请GIRO按月自动转账；也可以在AXS/SAM机器上转账，或者使用各大银行的网银服务。

欧美的房产税，普遍在房价的2%-5% 左右。相比之下，新加坡的房产税可以说是非常低的，自住房的房产税大约是欧美的三十分之一；出租房的房产税大约是欧美的十二分至一。

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