自從新加坡開放邊境，VTL疫苗通道政策實施後，對本地的新私宅市場注入了信心和活力。相信會進一步推動外國買家的需求。房地產投資者購買本地豪宅表現非常強勁，10月份大量高檔私宅銷量大增，本月銷量最佳的就是位於黃金地段的卓苑（Jervois Mansion）。

冠軍項目

卓苑（Jervois Mansion）位於新加坡第十區，地處中部核心地段。10月份共售出了99個私宅單位，占開發總量的76.2%，均價為每平方尺2553新元。卓苑為永久地契項目，是知名開發商金融集團的力作，在9月份開盤，截至10月底共售出了100個單位。

為什麼卓苑會成為本月銷冠項目呢，很多地產專家分析，對於位處第十區的私人住宅來說均價低於2800新元甚是罕見，自然會吸引到大量買家注意。

根據新加坡市建局的新私人公寓項目預估數據顯示，如果不包含EC，10月份的銷售情況是，代表高檔公寓的中央核心地區（CCR）售出單位增長67.3%，至281個單位。這個漲幅是根據該地段的新項目層出不窮有關，環比超過11倍至385個單位。

越來越多國家加入了新加坡的疫苗接種者旅遊通道計劃，因此新公寓項目尤其是位於中部核心地段預計會受外國買家而得到推動。此外，新加坡正在進入地方性流行病階段，新冠疫情限制將不再影響銷售活動。從整體市場來看，10月份出售的新公寓單位環比增長9%至90個單位，而開發商推出的新私宅單位比9月高出2倍，達到661個。

亞軍項目

在本地相對價格較低的另外一種房產類型，執行共管公寓（EC）在10月也是深受購房者喜愛，銷量排名第二的是位於盛港地段的Parc Greenwich。該公寓為99年地契，上個月一共售出84個單位，均價為1251新元/平方尺，截至10月該項目已經售出411個單位，占總量的83%。

季軍項目

銷量排名第三的是鑫悅府（Normanton Park）,上個月共售出73個單位，均價為1839新元/平方尺。鑫悅府屬於中檔私人公寓項目，這已經是它連續5個月進入銷售排行前三甲。

第四名與第五名項目

位於新加坡牛乳場路的私人公寓項目岱莉軒（Dairy Farm Residences）和位於菲洛拉通道（Flora Drive）的The Jovell 的銷量分別為第四和第五名，共售出62個和39個單位。這兩個項目均為大眾私人公寓，均價相對較低，岱莉軒均價為1647新元/平方尺，The Jovell均價則為1419新元/平方尺。

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