（新加坡30日訊）因新冠肺炎疫情影響，加上新供應有限，新加坡2022年辦公樓的平均現貨租金可能上漲5%至10%，料將是2009年、全球金融危機以來首次超越香港，顯示該國的區域金融中心地位比香港更具優勢。

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根據彭博行業研究（Bloomberg Intelligence）報告，在非中心地區的供應分散租戶之後，香港優質主要辦公樓空置率可能在明年年底超過12%。

報告指出，上述對比鮮明的辦公樓市場前景，反映了不同城市防疫政策的影響。

在謹慎重新開放經濟領域，並繼續安排居家作業之際，新加坡已不再把目標放在新冠零案例，並開始放鬆邊境管制。但香港仍與世界其他地方隔絕，並在清零政策下制定了嚴格的檢疫規則，引起了跨國公司的批評。

新加坡萊坊（Knight Frank）亞太區研究主管克里斯汀李（譯音）指出，鑒於近年來租戶從金融服務轉向科技業，新加坡的辦公樓市場也受益於「居家」行業。

她說，由於成本高昂，香港在吸引新租戶方面的競爭力較弱。

她指出，隨著香港持續採取清零政策，跨國公司可能會持續在招聘跨境人才方面遇到挑戰，這恐怕會削弱香港辦公樓市場的潛在復甦。

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