中国人成为新加坡房产2021上半年最大海外买家，高净值人士偏好出现新变化
2021-12-01 缘分 18586
根据新加坡市区重建局（URA）的数据显示：
2021上半年，新加坡豪宅的前五名外国投资者（包括PR）分别是中国人、印度尼西亚人、美国人、加拿大人和马来西亚人。（按国籍排名）
自2017年起，中国买家一直是新加坡房产最大的海外投资者，即便是疫情出现波折，似乎也没有对此产生影响。同时，包括中国买家在内的海外投资者持续关注新加坡房地产市场，尤其是高净值人士，购置新加坡房产的需求也在持续增长。
疫情后高净值买家更愿意买豪宅
在疫情一年后，新加坡2021年的豪宅销售量出现上涨，仅低于10年前的峰值，而交易的优质洋房和豪华公寓投资价值也很可能超过前几年。
“在过去十年里，新加坡豪宅价格上涨了约20%”，有行业专家表示“新冠疫情还让超高净值人士意识到生活的脆弱性和家庭的重要性，因此他们采取了一种更平衡的方法创造财富。”
同时，行业专家也表示“对于寻找适合居住地的超高净值人士来说，医疗和保健体系的弹性和质量，在当下也是重要的考量部分。”
正是考虑到医疗、政策、安全和环境等原因，不少海外买家看好和准备置产新加坡，有行业专家认为：“如今，人们准备为豪宅价值所支付资本，已将超过之前的峰值。”
豪宅销量、售价同时上涨
房地产研究机构统计显示：尽管进入2021年后，全球仍存在或多或少的旅行限制，但仅在前九个月，海外人士就购买了83套超过1000万新元的豪华公寓。
这一数据比2020年全年的交易量51个单位，高出62.7%。
同时，在2021年前9个月，同类型豪宅单位的均价也达到了3760新元/平方英尺（约19.10元人民币/平方米）。
而在2020 年和 2019 年时，均价为3631新元/平方英尺（约18.45元人民币/平方米），涨幅约为3.52%。
一年新增三倍的家族办公室
根据新加坡金融管理局（MAS）的数据显示：截至 2020 年底，新加坡共有400个独立家族办公室，数据对比表明，2020年新增的独立家族办公室数量至少是2019年的三倍。
行业专家表示：“新的外国超高净值投资者，有可能来自新成立的家族办公室。”事实上近年来，全球知名企业家、财团纷纷在新加坡部署其家族办公室。
比如海底捞张勇家族、英国戴森家族、谷歌联合创始人Sergey Brin等。之所以他们选择在疫情时期，一方面是看好新加坡的发展环境和稳定的金融制度，另一方面也在于新加坡的政策优势：在新加坡构建家族办公室，可享受到不小的税务优惠。
有专家解读：
“如果家族办公室仅管理自己家族财富，并由同一家庭的成员实际控制，便可以满足《证券及期货条例》现有的豁免条款，无需要向监管方申请资产管理牌照，便可以享受相应的税务优惠。”
在这样的新发展趋势中，如果您也有意购置大面积的新加坡豪宅，不妨了解一下远东机构的推荐地产项目Parksuites与One Holland Village Residences（荷兰村一号）。
Parksuites
*艺术效果图
Parksuites位于新加坡核心中央区的优尚第10邮区，由远东机构倾力打造。项目受公园景观启发，将景观公园与独特魅力的居所环境紧密融合，呈上静谧闲适的理想居所。
Parksuites交通便捷，可快速到达周边的交通枢纽和商务地段，如：壹纬科技城、丰树商业城和中央商务区；还毗邻荷兰村和集美花园，距离罗彻斯德园和那登布西山只需几分钟路程，优享生活，与自然和谐共处。
三层复式Triplex公寓
*艺术效果图
除一房、两房户型外，Parksuites还拥有独特的三层复式Triplex公寓，面积达285平方米（3068平方英尺，无分摊面积），其阳台开阔宽敞，可以为您的室外活动提供充足空间。
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