新加坡在2021年第二季度的豪宅銷量創下10幾年來的新高。根據新加坡市區重建局的數據顯示，在過去的5年中本地中部核心地區的公寓價格上漲了4.9%。對於這種積極的情緒，各個房地產專家都持有積極樂觀態度，尤其是對2021年和2022年新加坡整體房地產市場。

部分購房者會對新加坡中部核心的私人住宅的價值政策非常敏感，一旦新加坡邊境管控放鬆，屆時會有更多人通過疫苗旅遊通道進入新加坡，更多的外國人流入，一定會對本地房地產租賃市場產生刺激。

位於新加坡中部核心地段的濱海灣，一直深受買家喜愛，在過去的十年里這裡被政府廣泛開發，現在已經是本地重要的旅遊景點。 Marina One Residences (濱海盛景豪苑)，一個擁有367萬平方英尺的豪華綜合項目，包括了甲級寫字樓、豪華公寓，和超過14萬平方尺的零售、生活方式和餐飲空間等。

較大的居住面積

濱海盛景豪苑為99年地契的，以一居室為例，面積是657平方尺-775平方尺。在本地私人公寓中，類似於這樣大的面積而且是在在中部核心地段的是比較少見的（普通公寓一居室面積在500平方尺上下），這樣的面積相當於普通公寓2居室。

快速的租金回報

濱海盛景豪苑另外一個吸引人的因素就是租金回報率高而且快速。這裡售出的都是現房，可以說拎包入住無需過多費心思去裝修。如果是買來投資的購房者，可以立刻出租出去，用租金來償還房貸。並且這裡地處新加坡濱海灣金融中心，項目中還有甲級寫字樓，很多工作人士也是來自海外，他們會比較喜歡居住在里辦公室很近的區域。

加速轉型的地段

根據市建局2019年整體規劃草案，新加坡中央商務區將在未來的10-20年間轉變成為一個更適合居住和充滿活力的地區，這裡會開發出更多的住宅，擁有多功能的綜合項目。

另外這裡也是屬於南部濱水地段的一部分，從濱海花園一直延伸到武吉班讓，將於CBD和中部核心整合。屆時30公里長的濱水區還將為這一帶的居民提供出一條自行車道和人行道來連接濱海灣和濱海灣花園。這都是大大利好中央商務區的住宅項目。

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