一場疫情讓大家意識到投資多樣化以防止損失的重要性，讓許多人意識到「不動產」的重要性，房地產是一種特別好的對衝波動和過度通脹的工具。新加坡私宅市場自冠病疫情以來一直逆勢上揚，極具韌性和穩定的市場，成為許多大中華地區高凈值人士的資產避風港。

根據新加坡市區重建局 (URA)在今年1月22日公布的完整房地產數據顯示：新加坡本地房地產市場去年表現搶眼，私宅價格上升2.2%。

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新加坡成為新熱門投資標地？

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據彭博社報道，受通脹預期的影響，超級富豪們紛紛加大了在房地產投資的比重，而新加坡成為了熱門投資標地。僅在2021上半年，新加坡樓市的流動資金就達到了240億美元（約合人民幣1554.5億元），是紐約曼哈頓住宅市場同期資金流入的兩倍。這也是新加坡十多年來最大的房地產消費狂潮。

新加坡置業投資的富豪數不勝數：

2020年，中國買家一口氣買下新加坡Marina One Residences的6套高級公寓。單是繳稅就高達2300萬人民幣。

2021年房產市場上最大的瓜，一個神秘家族以將近3億新幣，在烏節路精華地段住宅區，一口氣買下一棟豪華公寓（EDEN）的全部20個單位。後被證實買家是旺旺集團主席蔡衍明和其兒子。

2015年，阿里聯合創始人盛一飛在維多利亞優質洋房區「Victoria Park Good Class Bungalow(GCB) area」買下一棟優質洋房，而他本人已經加入了新加坡國籍。

同年，另外一個阿里聯合創始人孫彤宇，揮金5100萬新幣購買嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）第32層和33層的頂層單位，擁有空中花園、專用電梯和泳池。

值得一提的是，趙薇夫婦以新幣2765萬購置了一套烏節路的永久地契頂層公寓給他們的女兒，小四月。很聰明的是通過信託來為子女購置這套房產，不僅節省超過千萬的ABDS（額外房產印花稅），更是家族財富的傳承。

海底撈老闆張勇，花了2700萬新幣，買下了一棟植物園附近的新加坡優質洋房Good Class Bungalow。這棟豪宅的面積有1476平方米！豪宅裡面有5個臥房、一個泳池、還有陽台和花園。而在2021年，張勇夫婦又為兒子在附近購買了一棟價值新幣4200萬的豪宅。

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根據房地產網站99.com整理的數據，中國買家去年在本地買了1032個私宅單位，占私宅總交易量的5％。今年第一季則買了232個單位，占比4.2％。儘管如此，中國買家在外國人買家排行榜中占據榜首。

為什麼富豪們投資房產在新加坡？

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新加坡房產是當之無愧的亞洲最佳房地產投資地，全方位的優勢包括：

健全強大的基礎設施

宜居國家，環境優美

健全強大的基礎設施

外國人可購買商業地產，無身份限制

外國人可貸款，房貸利率較低

部分商業房產擁有999年或永久產權

房產泡沫成分少，房價走勢穩定上揚

低利率

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2021年依舊是投資的好時機嗎？

是，經濟增長預計調高牽動房價上升！

新加坡金融管理局最新發布的最新經濟師調查報告 (Survey of Professional Forecasters)，說新加坡今年有望增長5.8％，高於三個月前預測的5.5％。

經濟的好轉帶動房地產的發展，最新預測今年新加坡房價的漲幅有可能高達5.5%，現在仍然是投資的好機會。

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總 結

新加坡的「穩」，讓人民安居樂業，也讓投資者放心。嚴苛的法律、廉潔的政府與積極的富民政策，使得這個國家一直平穩發展。不用擔心新加坡的經濟一夜崩塌。

政府廉潔高效、少稅收、港口力求高效高效再高效、不刻意追究投資資金來路、自由兌換各國貨幣……如此便利的經商福利，當然吸引的富豪們蜂擁而至。

其實還有一點很重要，那就是投資新加坡管理起來比較方便，中新之間交通便利。咱們很多人選擇在新加坡拼搏，也是希望離家離親人們不太遠，方便常回家看看。

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