德明路一帶的[email protected]（左）和德明景。（ 唐家鴻攝）

德明路一帶的傲景園（左邊）、The Serenno 和 Haig Ten。(唐家鴻攝）

丹絨加東路和德明路附近的兩幅毗鄰永久地契住宅地段推出招標後，以8億1500萬元的年度最高價格成交，引起投資者對這一帶私宅的注目。

這項成交價是自2018年7月以來的最大宗私宅地段交易。兩幅地段分別在添壽道（Thiam Siew Avenue）兩旁，現屬22幅個別地段，分別有五棟獨立洋房和20棟半獨立洋房。

地段土地面積共約26萬3794平方英尺，共可建造807個平均面積為915平方英尺的單位。成功競標的發展商是海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）。

地段附近的公寓大多屬於中小型項目，並以永久地契為主。儘管項目內的單位數量不算多，但過去一年部分項目的交易情況還算活躍，轉售價格介於每平方英尺1014元至1698元。

其中，38 I Suites（120個單位，2014年竣工）和德明景（Dunman View，148個單位，2004竣工）交易最為活躍，分別有14個和12個單位轉售。

其他如Ritz Regency（27個單位，2010年竣工）、Questa @ Dunman（122個單位，2014年竣工）和Imperial Heights（100個單位，2009年竣工），也有介於五個至九個單位易主。

不過，其他項目如傲景園（The Prominence）、The Serenno和Haig Ten則沒有交易。

這一帶的私宅出租市場過去一年來也相當活躍。雙臥房單位月租介於1800元至3600元，而三臥房單位月租則介於2888元至4400元。

租賃需求最強勁的是38 I Suites和Questa @ Dunman，分別簽訂了67份和64份租約。

其他有較多出租活動的公寓還有Imperial Heights和德明景，分別租出32個和18個單位。

住宅區附近名校林立，包括海格女校（Haig Girls' School）、丹絨加東女校（Tanjong Katong Girls' School）、丹絨加東中學（Tanjong Katong Secondary School）和中正總校（Chung Cheng High School (Main)）。

這一帶也靠近巴耶利峇中心，該中心是市區重建局所推展的首個在中央商業區以外的商業促進區（Business Improvement District），除了有辦公樓以及巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square）和PLQ商場等多個購物場所，也有連接地鐵環線和東西線的巴耶利峇地鐵站。

來自 / 聯合早報

文 / 韓寶鎮

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