新政！新加坡住组屋的人注意了！明年起要交更多税~

新加坡80%以上的人口都住在组屋，可是很多人没注意到——

原来住组屋也是要交税的！

明年起，新加坡地产税调高

最高缴169.6新币

12月1日新加坡国内税务局发通知，将从2022年1月，也就是下个月起，将调高政府组屋年值！

组屋年值将调高4％至6％，为了反应现在的租金市场行情。

（图源：Asiaone）

上一次调整住屋年值是在2017年，现在时隔三年再度调整。组屋年值会直接影响交地产税：

房地产税主要是根据住屋的潜在全年租金来计算，而那些自住的屋主交多少地产税率视房产年值而定。

通常来说非自主的组屋屋主缴税更多！

一般来说自主屋主缴纳房地产税率介于0％至16％，而非自住的屋主房地产税率则介于10％至20％之间。

至于调整之后明年增幅8至26新币之间！

开始具体交多少，已经帮您算好了：

一房式，两房式和部分三房式组屋免交；

三房式组屋自住屋主支付的房地产税在32.8新币以内；

四房式组屋介于73.6新币至121.6新币；

五房式组屋介于107.2新币至155.2新币;

公寓式组屋介于121.6新币至169.6新币。

所有组屋屋主都会在本月底前收到房地产税通知，必须明年1月31日前缴交，不然逾期会有应缴税金额5％的罚款！

组屋VS公寓怎么选？

今年很多人升级公寓

今年3月HDB建屋局数据显示：这几年组屋突然不“香”了……

五年一度的调查首次披露，住在组屋的新加坡公民和永久居民人数从2013年的306万人略减至2018年的304万人！

今年新加坡组屋的价格屡创新高，很多人都趁机卖了组屋升级公寓。

组屋作为公共住房对身份和婚姻状态有很多要求，比如买转售组屋你必须是公民或者PR家庭，拿了PR还要等三年。

公寓则是有钱就能买，无论贷款还是转售都灵活得多。

更不用说新加坡人视公寓为生活质量的象征：

封闭小区、保安、游泳池、健身房、烧烤台等等都是公寓的标准配置，也是组屋缺少的东西。

而且HDB一般是99年地契；而公寓中，还有“永久地契”这种好东西！

今天给大家推荐一个高性价比的永久地契公寓，有人说这可能是新加坡最便宜的永久地契公寓！

绿意庭

绿意庭

地址：963~981 upper changi north

开发商：CEL地产公司（上市公司Chip Eng Seng 子公司）

区域：D17区

地契：永久地契

密度：低密度1.4

场地面积：18754.9平米

单位数：276个单位+28间商店 （1,2,3,4，5卧室，商铺）

设施：50米泳池，BBQ，功能厅，健身房，网球场，公寓设施齐全

预计TOP：2023年

价格：1卧室 $60多万起，最低永久地契新盘~

项目简介

绿意庭命名源于日语词汇木漏日光（komorebi），这代表阳光透过枝叶筛漏的一束束光缕，发展商旨在打造休闲幽静的度假村概念。

绿意庭共有60个设施，包括户外华丽露营、50米标准泳池和石窟泳池等等。

位于新加坡第17区，樟宜路北上段与惹兰马(Jalan Mariam )交汇处，风景迷人，属于永久产权项目。

附近交通便利，四通八达，公共运输方便快捷。靠近东部繁华地区，能为您带来无与伦比的舒适生活的同时，还提供各种便利设施。

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