新加坡全島3臥室4臥室房產投資亮點推薦

2021-12-06

供需關係緊張,新加坡各大發展商手裡的未售單位價格持續上漲。作為買家,預算200-150萬新幣之內,可以從下面這幾個有限的新加坡項目中做些選擇。

1)項目名稱:Avenue South residence

2)項目名稱:PARC CLEMATIS

3)項目名稱:Fourth Avenue residence

4)項目名稱:Penrose

5) 項目名稱:Clavon

6) 項目名稱:Normanton Park

1)項目名稱:Avenue South residence ️

發展商UOL ️

預計2023年尾交房

99年地契

新加坡D3郵區

2座56層樓高的項目

高樓層帶來的無限視野和無敵海景無人可及 ️

頂樓56樓的4個可供使用的私人會所房間

1074個單位的市區超級大盤,帶來的超多設施是市區公寓項目里罕見的,包括1個託兒中心和5座4層樓高的受保留建築️1-4房單位多種戶型可供買家選擇,總有一款適合你。

熟悉發展商UOL的朋友都知道這個發展商的項目必是精品,特點就是質量好,綠化好,園景漂亮, 小區密度低,非常宜居。

工作在市區CBD的並且看重學區房的家長們終於等到這個項目, 老牌名校RADIN MAS PRIMARY SCHOOL, CHIJ 女校就在一公里內,家長們可以兼顧工作和家庭

擁有巨大的增值潛力,新加坡未來30-50年核心發展的中心南部瀕水城區近在咫尺

步行8分鐘到廣東民路地鐵站,2025年之後可以乘搭地鐵,2個站就到Marina bay地鐵站,這還不夠好?價錢比Marina Bay和CBD分別便宜至少25-40%。

項目價位:

1房價錢從新幣125萬起

2房價錢從新幣151萬起

3房價錢從新幣217萬起

4房價錢從新幣279萬起

2) 項目名稱:PARC CLEMATIS

發展商SingHaiyi ️

預計2023年尾交房

99年地契

新加坡D5郵區,1站地鐵到新加坡第二CBD 裕廊東地鐵站,2站到Buona vista地鐵站,9站到市區CBD Raffles place地鐵站

多種戶型,1-5房,還有18套別墅可以選擇。

占地面積巨大,將近6萬平米的占地面積,是隔壁公寓Trilinq 2.5倍大,9座24層樓高,總計1468個單位。

2029年後CLEMENTI地鐵站將會成為新的地鐵轉換站,直接連接武吉知馬地區

100米到新加坡9大名校之一 南華小學,深受新加坡家長喜愛

絕佳的地理位置,步行7分鐘到CLEMENTI地鐵站,駕車15分鐘抵達市區,CBD和機場

靠近新加坡國大等教育科研基地,CBD, one north,專業人士的首選,租金市場強勁

1公里內有知名小學南華,還有其他兩所不錯的小學作為備選 - Qifa primary school, clementi primary school.

項目價位: 2房價錢從新幣141萬起 3房雙鑰匙價錢從新幣184萬起 3房價錢從新幣226萬起 4房價錢從新幣263萬起

5房價錢從新幣300萬起

別墅價錢從新幣373萬起

西部缺少這種優質大型項目,靠近地鐵站的學區房, 這個單位有很好的升值潛力和租金回報,有泳池風景和無阻擋風景,海景以及山景。特別推薦該項目的3房雙鑰匙單位,投資的絕佳選擇。

3)項目名稱:Fourth Avenue residence ️

發展商All Green ️

預計2022年底交房

99年地契

新加坡D10郵區

9座最高10層樓高的項目

鼎鼎大名傳統富人區內無人可及的價格

步行1分鐘可以到SIX AVENUE MRT

476個單位的數一數二的超級大盤,帶來的超多設施是武吉芝馬公寓項目里罕見的,1-4房單位多種戶型可供買家選擇,總有一款適合你。

看重學區房的家長們,家裡有女兒的一定不能錯過這個項目,BLOCK 6 剛剛好是在新加坡頂級小學萊福士女小一公里內,收悉這所小學的都知道,它是整個新加坡最容易進的GEP學校。

擁有無與倫比的保值功能,是整個D10性價比最高的項目

武吉知馬大改造工程馬上要展開,現有的長達24公里的RAIL CORRIDOR以及2021年開始動工的SKY PARK 將會給武吉芝馬居民帶來新的體驗。未來SKY PARK將會連接新加坡三大國家公園。非常值得期待 https://www.nparks.gov.sg/railcorridor/rail-corridor 項目價位:

1房價錢從新幣121萬起

2房價錢從新幣172萬起

3房價錢從新幣223萬起

4房價錢從新幣360萬起

4)項目名稱:Penrose

發展商CDL & HONG LEONG ️

預計2025年交房

99年地契

新加坡D14郵區

17座最高18層樓高的項目

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生活便利,步行2分鐘可以到小販中心

步行7分鐘可以到Aljuied MRT

570個單位,1-5房單位多種戶型可供買家選擇

一公里內有名校芽籠美以美小學 這個項目發展商拿到了非常低的價格, 地價只有$732psfppr, 如果CDL不強求高利潤,最低尺價可以從psf1400起,以這個地理位置來說,這個價錢是絕無僅有物超所值的,隔壁公寓SIMS URBAN OASIS的故事又要再重演一次。在市區工作的上班族來說,性價比極高,能在有限的預算中找到離工作地點超級便利的家。作為投資客來說,1房2房小戶型深具投資價值,能帶來良好的增值潛力,三房四房可以考慮自住。 項目價位:

3房價錢從新幣193萬起

4房價錢從新幣225萬起

5)項目名稱:Clavon

品質一流的發展商UOL

預計2024年底交房

99年地契

新加坡D5郵區

2座最高37層樓高的項目

海景但是會有噪音問題

步行10-12分鐘可以到Clementi MRT

640個單位,設施齊全,1-5房單位多種戶型可供買家選擇

完美的避開了GEP 南華小學, 但是南華中學和新加坡國立大學附屬數理中學近在咫尺。 今年12月開放樣板間, 尺價psf1500-1750, 但是唯一的顧慮就是不靠近地鐵,旁邊就是AYE高速公路。超過16層樓左右,就可以享受漂亮的海景。這個項目最大的吸引就是價格。地價psf788, 在新加坡西部來說是最便宜的,第二便宜的是WHISLTER GRAND, 參照WHISTLER GRANDE的價格,這個大眾型項目應該會非常受歡迎,Parc Clematis會面對它的強烈衝擊。不過戶型來說, 這個項目應該會偏小,喜歡大戶型的還是會愛上Parc Clematis. 項目價位:

3房價錢從新幣197萬起

4房價錢從新幣223萬起

5房價錢從新幣264萬起

6)項目名稱:Normanton Park

發展商kingsford ️

預計2023年下半年交房

99年地契

新加坡D5郵區

免費班車接送到2個地鐵站 One north/Buona vista地鐵站

1882個單位的西部超級大盤,1-5房單位多種戶型可供買家選擇 工作再BV, science park, NUH的朋友會非常喜歡這個項目,在國大讀過書的對舊址會很熟悉,有懷舊情結的可以留意一下這個項目。項目本身所在地隔壁就是肯特崗公園,環境非常之清幽,可惜有兩個缺陷,再就是儘量避開AYE高速公路。這個是悲慘的故事, 新加坡歷史上有兩個發展商被新加坡COH下達了「禁止銷售執照」(NO SALE LICENSE ),這個要求發展商必須在竣工後才能開始賣房,銷售活動受阻,偏偏這兩個發展商還真的就是中資企業。(哎~~~)Normanton Park剛剛在12月頭解封,本來是2019年頭就應該開始預售的一個項目, 但是拖到現在。到如今,參照現在新加坡私人公寓市場的強勁表現和未來供應,發展商能深深體會到古人說的「塞翁失馬焉知非福」這句話。自己體會就好,無需多言。 什麼樣的人會考慮Normanton Park? 1) 喜歡西部的投資客。 一房租金$2000以上還有保障的,414個預算75-85萬的以及598個兩房等你來選。不論買家喜歡還是不喜歡這個地點或者是這個發展商的名聲,Normanton Park的1房和2房小戶型會是新加坡西部投資客的唯一選擇,永遠記得「價格為王」。除此之外,發展商特別申明 「All units will receive BCA Quality mark for assurance before TOP」 ,來打消掉潛在買家們的疑慮。 2)不談錢,談情懷的朋友。

工作在BV, science park, NUH的朋友會非常喜歡這個項目,在國大讀過書的對舊址會很熟悉,有懷舊情結的可以留意一下這個項目。項目本身所在地隔壁就是肯特崗公園,環境非常之清幽,可惜有兩個缺陷,再就是儘量避開AYE高速公路。 3)不談感情,抱著「趁他病要他命」,希望發展商能夠大幅讓利的精明客戶。 這部分客戶有剛性需求,喜歡靠近市區,喜歡大型社區,設施齊全,沒有學區房困擾的家庭,要記得南向15樓以上能有海景。未來會有新的馬路穿過Kent ridge park, 連接south buona vista road. 項目價位:

1房價錢從新幣99萬起

2+書房價錢從新幣154萬起

3房價錢從新幣162萬起

4房價錢從新幣214萬起

5房價錢從新幣286萬起

Terrace house價錢從新幣315萬起

轉載請註明來源:獅城新聞


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