新加坡房价还在涨！他们赴泰买豪宅血本无归，12年拿不到房！

椰子总结： 新加坡人在泰国买豪宅，等12年还拿不到房！外国人在东南亚各国买房均有套路，唯有新加坡住打一个真诚！

有不少新加坡人会选择在周边国家购房，既作为投资之用，也可以作为自己未来养老的第二居所。

而近期一批新加坡人正在为自己当年的决定而头疼不已，他们在2013年购入的泰国公寓，历经12年，却因为各种纠纷无法取得房契，眼见即将成为一笔糊涂官司！

图源：早报

新加坡人投资曼谷公寓全过程

一位自雇人士陈先生也是这栋烂尾楼的受害者。他未雨绸缪在自己51岁那年以30万新币的价格买下一个公寓单位，首付款为四成，计划在两年后的2015年拎包入住。

图源：该公寓的游泳设施

当时看上这套房产的原因有很多：

距离曼谷那那站步行仅10分钟距离。

附近有医院和国际学校，医疗和教育资源两手在握。

公寓房型丰富，1-3房都有，还有顶层单位和别墅。

设施也很完善，配备了家具和装潢、泳池和健身房等也一应俱全。

图源：该公寓的健身设施

可就这样一个当初在所有人眼中都是香饽饽的公寓项目，如今因为各种财务纠纷深陷官司！

从51岁买房，经过12年的等待，陈先生已经成为了63岁的乐龄人士，却眼见着仍然无法入住新房安度晚年！真的欲哭无泪！

图源：早报

这座公寓位于泰国曼谷市中心素坤逸路的公寓，是永久地契。

公寓34层楼，219个单位，其中32个单位都是由新加坡买家持有的。

图源：早报

他们大多抱着投资或者养老的想法选择了这里，但没想到单位交付过程竟然遇到了各种波折。

01）邻居投诉耽误工期

首先是毗邻住户不满建筑施工对自己房屋的影响，于是发起了投诉，他们声称在建造的过程中对自己的房子造成了损害。

发展商对这栋受损的房子进行了修复并给予了赔偿，解决了毗邻住户的问题之后重新开始了施工。

图源：谷歌地图

02）疫情又耽误了工期

所谓屋漏偏逢连夜雨，之后便碰上了百年难遇的新冠疫情，为了完成公寓项目，发展商注资1.75亿泰铢，折合约700万新币，希望能早日转让房契给买家。

这一折腾下来，原本计划在2015年就能交付的房子，就这么生生拖到了2021年。六年之间发展商所欠下的各类款项，成为了拖累这个项目的沉重压力。

图源：网络

03）发展商债务缠身

这里就要说到这个项目背后的财务公司Ocean Life。发展商在和对方洽谈如何调整还款时间表、利率和利息支付等条款时，对方坚持要求全额支付年利率19%的罚息！

这显然给发展商造成了极大的财务压力！而如今这栋公寓一共219个单元截至2025年3月，只售出了111个单元。

不足50%的售出率，让发展商根本没有足够的资金来应付高额的罚息，这也直接导致了后续的房契转让过程被阻碍。

房屋交易网关于该公寓的数据 图源：ddproperty

04）发展商申请业务重整，打财产纠纷官司

2021年10月期间，发展商向法院申请业务重整，隔年起提出一项大宗交易解决债务，虽然获得了50名债权人（占总债权人的约60%）同意，却仍然被主要债权人Ocean Life否决了。

这一财务纠纷官司仍然在继续，在2024年财务公司Ocean Life起诉发展商，要求对方归还19%的年利率；

一审的判决为：发展商只需要偿还本金和8.5%的年利率。

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