【市场分析】目前市场状况如何？我该如何选择？2022年2月市场更新
2022-02-28 缘分 21368200万的预算如何利益最大化？
01 CCR核心区
如果目标是核心区CCR的楼盘，按照以上分析的安全性原则，尺价最低，就是选择尽量面积大，房间数目多的楼盘。我们最多可以买到两房。
核心区CCR200万以下楼盘选择：
第一个重点关注荷兰村的楼盘，因为这里的楼盘基本200万以下可以买到两房，而且大部分还是学区房。目前还有一些促销比如leedon green, wilshire residences. 详情以下：
第二个重点关注的是武吉知马长春企业的三个楼盘除了200万两房,还有一个是已经建成或者即将建成，非常适合要马上入住或者马上收租的投资者心态。
02 RCR其他核心区
如果目标是其他核心区RCR的楼盘，同样选择尺价最低，尽量面积大，房间数目多的楼盘。我们在RCR可以买到三房。
200万以内在RCR可买三房的楼盘也不多，如果这个是你的目标这些楼盘可以都看下。下面是笔者认为可以重点关注的。
其他核心区RCR200万以下楼盘选择：
第一个重点关注的是normanton Park，他的销量一直非常惊人，在一月份94间，二月也是相当多，这说明一点他的尺价实在是太超值很多三房尺价不到1900。这里我给大家另一个观念就是销量验证。之前我们的关注点是尺价最低，那么尺价最低的楼盘一定是可以得到市场上的销量验证的。这两点你都注意到就不会买错。
第二个重点关注的是位于美世界的Forret at Bukit Timah ,永久产权，培华学区房，RCR尺价也是不到2200.三房200万以下所剩无几值得抢下。
第三个重点关注的是Bartley vue,虽然这个盘不大，但他的位置是比较核心，尺价不高选择也多。也是学区。
第四个重点关注的是Avenue south,这个盘就只能买到两房，但他的位置和潜力是最好的，因为当时UOL买的地价很低，在南部滨海计划宣布前购买。投资的朋友不要错过这个盘。
03 OCR核心区以外
如果目标是核心区以外OCR的楼盘，同样选择尺价最低，尽量面积大，房间数目多的楼盘。我们在OCR可以买到四房 五房。
这个区如果符合条件买EC的话尽量买EC,如果不可以就重点关注四房200万一下的楼盘。
核心区以外OCR200万以下楼盘选择：
第一个重点关注的是the watergarden,坎贝拉地铁站旁，重点是靠地铁，周边设施跟得上。价格媲美EC。兄弟楼盘The commodore 也可以一起关注。
第二个重点关注的是所有的EC项目， Ola, Parc Greenwich, Provence residences以及新开盘的North Gaia。
总结下：这个月的分析我们集中在新公寓,因为大家对新公寓市场有点怀疑，我们从供需，地价，经济等几个方面做了分析，不可否认的是，成交量一定会降，但价格不会，某些稀缺楼盘的价格还会涨，而且等到3，4月份今年的新盘开盘时，会看到新的价格标杆。
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