North Gaia 2022年第一个EC粉墨登场

项目速览

项目名称：North Gaia

开发商：星控股Sing Holding (Yishun) Pte Ltd

类型：高楼层住宅

地契：99年

总户数：616

占地面积：21,514 sqm

容积率：2.8

预计交房：2027年中

最近地铁站：无

邮区：D27

小区平面图：

户型分布：

户型图摘选：

3房

3+书房

4房

主要卖点：

1. 亲近自然，环境幽美

Gaia是希腊大地之神盖亚的英文名，项目取名North Gaia很好的概括了这个项目的特点。地处北部一隅，与马来西亚柔佛州隔海相望，距离最近的地铁站义顺1.5公里，这个距离在新加坡来说基本是不太可能步行到达了。要论地点便利程度，这个位置甚至谈不上良好。但远离市镇也意味着亲近自然，所以开发商索性大打自然牌，依托周边Khatib Bongsu 自然公园及北部柔佛海峡天然红树林，充分发掘城市中的自然之美，喊出口号“Nature lives with you, within you”。这在高度城市化的新加坡，反而形成其独树一帜的独特卖点。

2. 便宜大碗，设施齐全

根据政府土地规划情况来看，今明两年会有3个EC分别在义顺，登加和淡宾尼推出，这其中North Gaia的地价又是最低的，只有$576psf。按照现在的建筑成本测算，预计开盘均价大概在$1200左右，这在今天的新加坡新盘市场，绝对是绝无仅有的低价，要知道宏茂桥马上要开盘的新盘，拿地成本价就$1100了，而义顺到宏茂桥，不过三个地铁站距离。

在成本相对可控的情况下，开发商自然愿意多花点心思在配套设施上。这个小区有60多种设施，常规配套如烧烤台，健身房，Function Room这些就不多说了，肯定足额配齐。说几个小区特别的：

1、50米的游泳池，不是一个，而是两个，分别宽10米和8米；

2、网球场，这在新开盘小区里绝对是稀有货；

3、EV charging station. 这在电动车大趋势下正在变成必需品；

4、小型Flying fox, rock-climbing wall, maza garden等，这简直是把很多游乐场搬到了小区，小朋友们的福音啊。

3. 崇福小学学区，一公里内共4所小学。

福建会馆旗下的崇福小学就在一公里内，要进福建会馆的学校，也许这是最便宜的公寓选项了，说这是性价比最高的学区一点不为过。

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