新加坡首个黄金地段组屋预购开启，四房式$58.2万起！

万事通说

建屋局推出4501个预售组屋，首个黄金地段预购组屋四房式单位售价58万2000元起~

大家都知道，新加坡的组屋政策让全世界都羡慕，价格亲民，质量和地点可是毫不含糊，年轻人买房结婚也是无压力，总理李显龙也很是引以为傲！

这也就导致一旦有新组屋上市，大家总是摩拳擦掌，期待搬新家！作为今年最后一轮的组屋销售活动，建屋局也是诚意满满！

一共9个项目共4501个预购组屋单位，当中还包括首个在黄金地段组屋（Prime Location Housing，简称PLH）模式下推出的预购组屋项目——River Peaks I & II也公布最新政策啦~

首个黄金地段组屋，

四房式则从58万2000新元起

根据建屋发展局今天发布的文告，River Peaks I & II的更多购买信息也重磅出炉啦！

位置：该项目坐落于梧槽一带、惹兰勿刹地铁站旁的黄金地段

楼盘规模：项目共有6座47层楼高的组屋，其中一座也会包含40个二房式租赁组屋。

单位数量：预购组屋项目共有280个三房式和680个四房式单位。

价格：三房式单位不含津贴的售价从40万9000新元起，四房式则从58万2000新元起。

需要特别注意的购买政策：

River Peaks I & II预购组屋项目的津贴回收率为6%。这意味着当屋主转售组屋时，须将转售价或预估价其中较高者的6%，归还给当局。

之所以如此规定，是因为该项目位于黄金地段，这里的组屋价格普遍偏高，PLH预购组屋的售价将涵盖额外津贴，让更多买家能负担得起这类组屋，而政府也会在屋主转售组屋时，收回津贴。咋样，通心粉你心动了吗~

最低居住年限（MOP）为10年，

已婚子女优先计划

除了屋主在任何时候转售单位，都须支付这一笔6%的津贴回收之外，项目还要遵守黄金地段组屋的相关政策，比如：

PLH组屋的最低居住年限（MOP）为10年，比其他组屋多一倍，屋主住满10年才可转售或购买私宅。

即使住满10年，屋主也不能出租整个单位，只能出租房间。

同时，River Peaks I & II预购组屋项目预留给已婚子女优先计划的单位将减少至其他预购组屋项目的三分之二。该项目共有20%的单位将保留给已婚子女优先计划的首次购屋者，2%给第二次购屋者。

剩余组屋项目遍布全岛5个市镇，

项目详情一栏表

当然，除了River Peaks I & II这个项目，建屋局此次共推出了4501个预售组屋单位，其余组屋项目遍布5个市镇，成熟市镇和非成熟市镇的全都有。

加冷黄埔

Kent Heights有154个二房式灵活单位以及276个四房式单位。四房式单位不含津贴的售价从51万1000新元起。

后港

Hougang Olive有206个四房式单位和184个五房式单位

Tanjong Tree Residences@ Hougang有172个四房式单位和128个五房式单位。四房式不含津贴售价从30万8000新元起，五房式则从41万6000新元起。

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