新加坡住宅房产类型

（3）4房式组屋 ：3 间卧室，实用面积大约80-105平方米。

（4）5房式组屋 ：3 /4间卧室，实用面积大约110-125平方米。

（5）行政公寓 （EA）：3/4 卧室，套内面积大约150平方米。

（6）行政双层公寓（EM） ：同行政公寓一样, 但是双层的。

(7) DBSS的全称是Design, Build and Sell Scheme，是由私人发展商建设的组屋。和执行共管公寓EC不同，DBSS虽然从建筑外观上看很像公寓，大落地窗+阳台，但是没有游泳池和健身房等设施，而且本质上依然是组屋。

参考图：4房式组屋 ——3 间卧室，实用面积大约80-105平方米。

DBSS组屋

HDB共管的公寓：

（1） 执行共管公寓（EC）：类似由私房地产开发商开发的商品房，新加坡我们习惯叫共管公寓，一般来说出售价格比私人商品房价格便宜，但是两者的公寓设施几乎是相当的。同时这样的福利房只有符合条件的新加坡公民才可以买，5年后可以出售给新加坡永久居民（绿卡），10年后自动私有化成为私人商品房公寓可以出售给外国人，但是这样的房产地契一定是99年的。

（2） 中等入息公寓（HUDC）：政府为满足收入比较高的普通新加坡人但是又无经济能力购买私人商品房公寓而特别开发的一种楼盘，套内面积比普通组屋更大，但多数没有像共管公寓的设施。目前已经很多年没有再建造这类公寓了，已有的多数也已转成有保安设施的私人商品房公寓了。

私人公寓

私人公寓，面积从不到50平方米到几百平方米都有。单位类型从单间, 1, 2, 3 和4 卧室单位到顶楼双层豪宅。这类公寓外国人可购买，没有限制,公寓居民 分享公寓设施 譬如俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台，一般上使用设施都无需付费，根据家庭面积大小，需要支付物业管理费用。多数公寓有24 小时安全监视和对讲机装置。

私人公寓分类：

（1）私人公寓（Condo/Apartment）: 标准公寓设施。例如游泳池，24小时保安，图书馆，健身房，篮球场，网球场

Leedon Residence 丽墩苑 永久地契

（2）高层公寓（HiRise） ：有部分公寓设施，但是可能没有篮球场，一般健身房，24小时保安，游泳池是有的

华利世家 Wallich Residences

（3）低层公寓（LoRise） ：有部分公寓设施。比方说游泳池，健身房。

The Nassim 纳森华庭 永久地契

（4）阶梯公寓（WalkUp）：没有电梯的低层公寓，也没有任何公寓设施。

有地住宅

有地房产通常指有私有花园、车库的私人房产，外国人不可以购买（供求量非常有限），永久居民（绿卡）原则上是不可以购买。但是部分对新加坡经济有特殊贡献的人是通过政府审批是可以购买的。极个别地段有地房产外国人，即便不是新加坡永久居民也是可以经过审批购买的，如Sentosa Cove.

有地房产分类：

（1）独立式别墅：别墅四边没有与别家相连的墙壁或篱芭，面积400平方米以上，楼高最高三层。

（2）半独立式别墅：房子一边与隔壁住宅肩并肩联接，面积200平方米以上，楼高最高三层。

（3）联体别墅（排屋）：一组住宅肩并肩联接，面积150平方米以上。

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