【市场分析】从西部公寓看目前市场库存(2)

还有一点是这个楼盘估计在明年年中就会建好，这对着急入住的朋友很有吸引力。最近的图片是这样的。

蔚庭轩

Verdale

Verdale蔚庭轩 位于第21邮区，RCR的位置，武吉知马上段，最靠近的地铁站是 Beauty World 美世界，属于低密度小高层楼盘，开发商是中国建筑，楼盘的用料和品质非常考究。

之前这个楼盘在市场上没有引起很大反响，但自从9月的学区房新政之后，该楼盘的三房大户型和四房户型都被划分在培华一公里内，结果就是销量开始急速增长，以至于到现在已经没有三房大户型了。

销量激增的另一个原因是他的单价和总价在目前市场也是少见。即使不在一公里内的三房户型也是抢手的。

一加书房 最后两间单位

最低楼层#01-26 53平米 102万5

两房两卫户型

最低楼层#03-07 69平米 127万3

三房 最后8间单位

最低楼层#02-41 88平米 160万

四房 最后13间单位

最低楼层 #02-45 131平米 246万

笔者分析：

这个楼盘是非常适合自住的一个楼盘，在整个西部要找到三房价位160万左右，位置各方面又比较好的真的是没有。所以最先卖完的应该是他的三房户型，非常适合初次置业的刚需人群。

一定要考虑学区房的朋友，他的四房也是很有吸引力250万左右的价位和17XX 的尺价在同类别的学区房楼盘里也是很少见的。

结论是，这个楼盘最先卖完的是他的三房和四房户型。

Midwood

Midwood是西部第23邮区位于武吉知马上段的一个项目，他的特点是周边环境清幽，还有国防部在附近。生活又非常方便，走3分钟就是地铁，公寓过马路就是商城。这条地铁线是市区线，直接通向市区的Bugis, 受在金融区工作朋友的欢迎。

同时他的开发商是丰隆，有品质保证。周边都是公寓，商城的档次也很高。整个生活环境非常理想。

还有一个加分点是明年年头就会建好，要马上入住的朋友不用等太久。

目前所剩的单位：

一房 最后2间单位

#29-06 45平米 91万7

两房 最后21间单位

#25-10 59平米 114万5

三房带工人房 最后23间单位

#02-18 92平米 159万9

四房 最后36间单位

#02-12 117平米 198万7

笔者分析：

midwood 也是非常适合自住的一个楼盘，他的所有户型在目前市场都有绝对的价位优势。

特别是三房带工人房低于160万，以及四房低于200万的价位。

同时和这个价位配合的是近地铁，商场 ，以及大开发商这样的配套就非常有价值了。

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