新加坡房价为什么大涨？看完这篇你就懂了

新加坡房价又在涨了！

你买房没？啥时候买？

最近“房子涨价”，可以算是新加坡最热门的话题之一了。关于房子这个“重型”投资项目，上周辣妈也邀请到了咱们的房产投资能手、行情数据分析专家Alan，专门开了一场讲座。

讲座涉及好几个爆点话题

促成房价上涨的因素，明年还会不会继续涨？ 用“开发商成本计算方式”来推算楼盘定价

性价比高宝藏楼盘推荐，缺陷房型避坑

尤其是互动环节，小伙伴的问题不断，拖堂拖到Alan小哥哥和欣妈嗓子都快哑了。

讲座之后，后台还不断有小伙伴问：有没有回放？回放没有，但小编贴心准备了讲座总结。 ‍

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新加坡房价为什么会上涨？

新加坡的房价，为什么会在经济下滑、各行各业都缺人的这个节骨眼上上涨？

了解以下因素，你就会明白，为何房产投资专家为何都在说“这波上涨也许会有一天因为政策而止住，但近几年不会再跌回去”。

房价上涨因素一

这两年，人们的购房需求上涨了。

新加坡房贷利率低

是显而易见的原因之一

目前，新加坡银行房贷利率普遍维持在 1.1%-1.2% 的水平，低利率意味着借款成本的降低，而这也导致每月房贷月供减少。因此在计算购房预算时，低利率导致的低月供，提高了买家的购房意愿。

说白了就是，银行利率低=买房月供少，愿意买房的人多了。无论是任何东西，买的人多了，涨价就不远了。

左右滑动查看更多 最近银行贷款利率，来源redbrick.sg

高通货膨胀率

房产是抗通胀的优质资产

据《联合早报》报道：从餐饮食品到五金业，新冠疫情暴发以来，由于供应链中断和能源价格上涨，新加坡本地企业和商家的经营成本涨了至少一至两成，有些商家已经上调产品价格，有的则表示还在观望，但价格上涨几乎是无可避免。

在生活中，我们已经感受到价格的变化：交通费用、食物、电费……日常生活所需的一切几乎都在涨价。因为电费成本上扬2倍，电力供应商已经倒闭了2家。

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